静岡県中部

静岡・愛知の工務店・新築・一戸建て・注文住宅・リノベ会社を検索できるくふうイエタテ

注文住宅、リフォーム住宅会社を探す

住宅会社 住宅イベント モデルハウス リノベーション 土地・建売 住まいのプロ 動画 家づくりガイド くふうイエタテカウンター
  1. くふうイエタテ
  2. 静岡県中部
  3. 家づくり Q&A一覧
  4. 事前検討
  5. 平屋建ては、2階建てに比べて、コストが高くなるのですか?

家づくり Q&A

平屋建ては、2階建てに比べて、コストが高くなるのですか?

平屋建ては、2階建てに比べて、コストが高くなるのですか? 教えて下さい。
住宅メーカー2社に聞いたところ、割り増しになります(規定の坪単価からプラスさらに35坪以下は、1坪あたりプラス・・・)と言われました。
一方、ネットで検索していたら、2階建てより、コスト面を考え平屋にしましたとの掲載があったりします。同じ坪数でも、基礎や屋根部分が2階建て部分より広いのは分かっていますが、2階建ての方が構造、足場、その他の工事がしにくい気がします。
詳しい方、宜しくお願いします。

事前検討|2013-03-07 ピンクさん

高性能住宅専門店 サンキハウス(Sanki Haus)からのご回答

そもそも坪単価とは、どこまでのコストや費用を金額の中に入れるのか、それによって大きく異なります。例えば、坪25.8万円/坪を謳っている住宅メー カーなどは、諸経費や仮設費、中には屋外の給排水配管工事費や建築確認申請費用までも本体価格には入れずに算出することで、金額を低く見せようとしていま す。
ご質問の「平屋の場合、坪単価が高くなるようですがなぜですか」への答えとしては、一部は「はい」ですし、一部は「いいえ」ということになります。
「はい」という答えとしては、屋根は平屋でも2階建てでも一か所なので、平屋のプランの場合、坪単価に反映させると割増しに見えますし、基礎も同様です。
逆に「いいえ」という答えとしては、ご指摘の通り、足場などが半分の高さになりますし、安全面での有利を金額の低減に繋がるのなら(保険とかの面で)割安に見えます。
また、必要のない階段室を他の用途にあてれば、プランがコンパクトになり、総額がおさえられます。(坪単価という意味ではありませんが。)
結局、坪単価という尺度ではなく、総額で、しかも、全ての経費や税金を含めた金額で比べて頂く必要があります。 

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

アキヤマからのご回答

平屋建てと2階建ての「坪単価」についてお答えします。 2階建てと平屋建て、仮に30坪の平屋建てと同面積の2階建てで考えた場合、量的には、まず単純に「基礎工事」と「屋根工事」が増えると考えられます。
30坪を単純に2階に振り分けた場合、1階15坪・2階15坪となりますね。この場合、基礎・屋根ともに15坪分の工事ですむことになります。平屋建ての場合は、単純計算ではこの倍の量が必要になりますので、その面では「増額」になると思われます。
尚、木造建築の場合通常「構造計算」の必要がありませんので、平屋建てでも2階建てでも基礎工事や構造躯体の内容に、基本的に差はありません。
但し、おっしゃるように「足場」や2階にトイレなどを設置する為の「配管の延長費用」や「工事自体の効率」等では若干の減額となることも考えられます。
それでも、土地が広く「採光」や「通風」の面で平屋建てでも十分に計画ができるのであれば、やはり平屋建てがいいですよね。増額部分工事については、「坪 ○○円くらい」とか、「割増」などというアバウトな積算ではなく、実際の増額金額がどれくらいになるのかを詳細にお聞きになることをお勧めします。 

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

知りたい内容がなかったり、もっと知りたいと思ったら、くふうイエタテ掲載社にどんどん質問してみよう!

家づくりのプロに相談しよう

その他の事前検討についての質問・相談 (59件)

事前検討|回答数:4 工事の一部に別の業者が関わるとき、やりとりに手間賃などはかかる? 事前検討|回答数:2 災害に強い家を建てるには 事前検討|回答数:2 家の“建て時”っていつですか? 事前検討|回答数:3 地震対策として、家を建てる前に検討しておくべきことはなんですか? 事前検討|回答数:3 アレルギーの人におすすめの壁材とは? 事前検討|回答数:1 地震が心配。直下率って気にしなくてもいいの? 事前検討|回答数:0 複雑な土地条件に建つ実家、建て替えは可能? 事前検討|回答数:2 「オール電化」にするか「ガス併用」にするか迷っています 事前検討|回答数:2 会社員でもハーフビルドは可能? 事前検討|回答数:1 リノベーションで防音室を作ることはできますか? 事前検討|回答数:0 屋根にはどんな種類がありますか? 事前検討|回答数:3 ビルトインガレージのメリット・デメリットは? 事前検討|回答数:0 台所、風呂場のリフォームにかかる費用はどれくらい? 事前検討|回答数:1 220㎡の土地に42坪の平屋は建てられる? 事前検討|回答数:1 地震に強い基礎・構造を知りたい!構造見学会ではどんなことがわかる? 事前検討|回答数:1 土間って寒いですか? 事前検討|回答数:2 オープンな間取りは匂いが気になる? 事前検討|回答数:3 床下エアコンと部屋に付けるエアコンの違いは? 事前検討|回答数:1 中古住宅+リノベーションを検討中。どういう流れで進めればいいですか? 事前検討|回答数:2 雨の日の洗濯物を干すスペースはどこにつくる? 事前検討|回答数:2 家具やインテリアを検討するタイミングはいつ? 事前検討|回答数:1 エコキュートを設置する際の注意点とメリットは? 事前検討|回答数:1 太陽光発電設備を設置した時のメリットは? 事前検討|回答数:0 エネファームとエコキュートで迷っています 事前検討|回答数:0 田んぼだった土地に家を建てようか検討しています 事前検討|回答数:0 ウッドデッキと家庭菜園のようなスペースを作りたい! 事前検討|回答数:1 キッチンに床暖房をつけようか迷っています 事前検討|回答数:1 オール電化とガス併用、どちらがいいでしょうか? 事前検討|回答数:1 無垢材の手入れ、メンテナンスについて教えてください。 事前検討|回答数:1 ハウスメーカーか工務店か、判断する基準になるようなものはありますか? 事前検討|回答数:0 天窓にはどんなメリットデメリットがありますか? 事前検討|回答数:1 ハウスメーカーのプレハブ住宅も工務店さんでリフォームしてもらえますか? 事前検討|回答数:2 奥行きの狭い土地で建てる場合、どんな家になりますか? 事前検討|回答数:2 リフォームって何年くらいしたらするものですか? 事前検討|回答数:3 二世帯住宅のアイデアを教えてください! 事前検討|回答数:2 家を建てる時のために準備をしておくことはありますか? 事前検討|回答数:0 施工だけをお願い出来ますか? 事前検討|回答数:1 長期優良住宅はどのように手続きすれば良いですか? 事前検討|回答数:1 太陽光発電パネルを載せると、本当にお得ですか? 事前検討|回答数:0 風通しのいい家をつくる為のコツを教えてください。 事前検討|回答数:1 吹抜けに設けるキャットウォークについて教えてください! 事前検討|回答数:0 窓はどうやって断熱したらいいですか? 事前検討|回答数:1 地元の工務店さんで家を建てる場合設計はどうなりますか? 事前検討|回答数:1 地熱回収・蓄冷冷房システムについて詳しく教えてください! 事前検討|回答数:1 塗るだけで「節電」できる塗料って本当なんですか? 事前検討|回答数:2 塗り壁はどんなメンテナンスが必要ですか? 事前検討|回答数:1 耐震等級って何ですか? 事前検討|回答数:1 坪単価とは何ですか? 事前検討|回答数:2 最近よく聞く「パッシブ」って何ですか? 事前検討|回答数:0 自然素材の家ってやっぱりいいんですか? 事前検討|回答数:0 住んだことのない場所での土地探しはどうすればうまくいく? 事前検討|回答数:0 以前養鶏場だった土地は問題ありますか? 事前検討|回答数:0 ハウスメーカーのモデルハウスと同じ家を低予算で建てられますか? 事前検討|回答数:1 中古住宅の解体について 事前検討|回答数:1 リフォームにするか、新築にするかについて 事前検討|回答数:1 海から近い土地での家づくりについて 事前検討|回答数:2 断熱塗料について 事前検討|回答数:1 家相について 事前検討|回答数:1 土地購入のアドバイス・評価について

Pagetop