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  1. 地震に強い基礎・構造を知りたい!構造見学会ではどんなことがわかる?

家づくり Q&A

地震に強い基礎・構造を知りたい!構造見学会ではどんなことがわかる?

地震に強い家を建てたいので、基礎や構造のことを詳しく知りたいです。構造見学会を実施している会社がありますが、見学会で質問とかはできるのでしょうか?耐震に対する知識や技術がしっかりしているかどうかはどういうことに注目するとわかりますか?

事前検討|2017-03-24 まなてぃ

旭建設からのご回答

初めまして、㈱旭建設の遠藤と申します。
耐震性能についてお答えさせていただきます。

➀基礎 
基礎を組む時の施工方法や材質などは様々な考え方が各社あると思いますが、ベタ基礎を一つ例に挙げてお話ししますと、基礎廻りや土壌からどんな工事をしているかは各会社に「矩計図(かなばかりず)」(=家の断面図)を見せてもらいながら説明を受けられるのがベストと思われます。耐圧コンクリートや防湿シートなどを表記している会社であれば、図面に書いてある通りに施工しているはずです。「わが社は地震に強いです」などの曖昧な表現をされたとしても、矩計図に書いていなければ根拠が証明されていないこととなりますので、必ず確認してみてください。

②構造
基礎同様に矩計図や仕様書を見ることによって各社の内容は分かりますが、プランによっては耐震等級が下がるおそれがあるのが木造住宅です。 2×4(ツーバイフォー)や軽量鉄骨造などはある程度の制約がありますが、耐震性能を前面に打ち出している会社であれば、間違いなく強固な住宅を建てられます。しかし、自由設計の自由度が木造と異なるため、多くの制約やコスト面で悩まれる方が多いことも事実だと思います。
お施主様の希望通りのプランであり、なおかつ耐震性能が高い家をつくるには、図面や仕様書などで表記されている内容を大前提として、図面に忠実に施工をしているかなどを現場見学会などでご確認されることをお勧めします。

弊社でも現場見学会をさせていただいておりますので、もしご興味がございましたらご連絡お待ちしております。

 
 

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

Asobi-創家(アソビスミカ)からのご回答

地震対策や構造のしっかりとした家を建てるための基準って難しいですよね。
弊社の考える基準は主に2点ございます。

1.「構造現場見学会を開催していること」
目で見て確認もでき、現場で質問等もできます。また、構造現場見学会を開催することは構造や施工に自信のある施工会社とも言えますのでプラスの要素として捉えることができます。

2.「現場管理の方法」
どういった商品を使って耐震力をとっているかどうかも大事な要素ではあります。しかし、どれほど高価な商品を使っていたとしても、施工をするノウハウや現場管理力が欠けていると充分な効果が発揮できません。従って、施工会社の現場管理システムの確認をしていただく必要があると考えております。自社施工で目の行き届く施工管理をしているのか、監督が現場を管理しやすい社内システムが確立されており、お客様に説明できる資料が整っているのかといった内容を確認していただくと良いのではないでしょうか。

簡単ではありますが、以上になります。
ご参考にしていただき、後悔のないおうちづくりをしていただけたらと思います。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

ウッド・アート・スタジオからのご回答

まず基礎に関してですが、一般的に布基礎、ベタ基礎にわかれると思います。

お勧めはベタ基礎です。
現在ではベタ基礎が多く取り入れられていると思いますが、一部まだ布基礎を施工されているところもあるようです。
日本の家造りでしっかり対応しなければならないのが、地震・シロアリ・湿気です。ベタ基礎の場合、基礎のコンクリートの中の平面部分及び立ち上がりの部分に鉄筋を入れて、地面からの湿気の影響を防ぐため防湿シートを敷き詰めたのち、コンクリートで一体的に固めていきます。したがって、地震にも強く湿気を抑え、基礎の中を乾燥させた状態を保つことにより湿気を好むシロアリの防止にもなるのです。

布基礎の場合、立ち上がりの部分はコンクリートでできていますが、平面の部分は土になるため湿気の影響を受けやすく、一体型ではないのでベタ基礎に比べ地震に弱くなってしまいます。

現在では、耐震設計を行うのが一般的ではありますが、構造見学会で見ていただきたいポイントは、現場と図面を見て1階の壁と2階の壁の通り(直下率)です。あまりにも多くずれている場合は、耐震性はあまり良いとは言えないでしょう。その他接合部分の金物や、構造で使われている部材も重要ですのでぜひ質問してください。

補足として、耐震に関してはいろいろ対策をしていますが、熊本の地震のように頻繁に余震が発生し、住宅に大きなダメージを与えている実例が多くあります。
地震と余震の対策として、「耐震+制振」をお勧めします。地震対策には、耐震・制振・免振とありますが、一般住宅にはコストの面・安全性・信頼性から制振がお勧めです。車のショックアブソーバーが地面から来る振動を和らげ、快適な乗り心地を保ってくれるように、制振装置は地震による揺れを吸収し、繰り返す地震に対しても構造体が受けるダメージを軽減することができます。

永く住み続けるマイホームです、構造はとても大切な部分ですのでしっかりと見て、聞いて、確かめましょう。
 
 

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

フジモクの家(富士木材)からのご回答

こんにちは、構造見学会で質問はドシドシしてください!
構造見学会の場合は予約してから行くのがオススメです。予約の際に知りたいことを伝えれば詳しい担当者をつけることができますよ。
あとは、私なら現場の掃除ができているかを見ます。基礎段階、上棟段階と行くのも大事ですね。
信頼できるパートナーをぜひ見つけてくださいね!
 
 

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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