巣ごもり生活も長くなり、お家づくりを考えはじめる方が増えてきたと感じる今日この頃。お好みのお家をネットやSMSで探してみたり、展示場や見学会に訪問して、こんなお家を建てたいなぁと、好きなデザインや雰囲気を思い描いている方はたくさんいらっしゃると思います。素敵なお家ならなおさら、”いくらで建てられる？”と金額も心配になりますね。

そこで表示されている「坪単価」から、だいたいこのくらいかぁ～と参考にされる方もいらっしゃると思います。
会社選びの基準として坪単価を公開していますが、これは、1坪＝畳2枚分（約3.3㎡）当たりの建築費がいくらになるかを表したものです。

 

　坪単価＝本体工事費 ÷ 床面積（坪）

 

価格帯の目安になり住宅会社の絞り込みに便利なので、何はともあれ「坪単価はいくらですか？」という質問をされる方もいらっしゃいます。

 

でも、坪単価で判断するのは待って！

坪単価の算出にはルールがないため、各社それぞれの方法で計算しています。

 

例えば、建てる人の条件によって変わってくる費用

・バルコニー・吹き抜け・ロフトの有無
・浴室・システムキッチンのグレード
・設計費
・地盤改良費
・水道工事費
・外構工事費 など

これらは含まれていないことが多いそうです。

 

コストダウンってどうすればいいの？でもお伝えしましたが、1階と2階が同じ大きさの”総２階”と比べ、”凹凸がある形”では外壁や屋根の面積が増え手間もかかるためコストはＵＰ。

また床面積を小さくするとコストは下げられますが、大きさにかかわらず必要となる材料の種類や、浴室やキッチンなどの設備は、大きな家とそれほど変わらないため、小さな家の坪単価は大きく算出されます。

 

こういったことから、実際にかかる費用と大きく変わることが予想されます。

●坪単価はあくまで参考に
●本体工事費以外にかかる費用は＋3割

と念頭に置いていただきたいと思います。

 

坪単価だけでは造れないお家づくりについてや、予算以上の魅力的なお家づくりができる住宅会社についてなど、イエタテ相談カウンターでお伝えしています！　まずはじっくりお話ししませんか？

 

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