こんにちは。イエタテ相談カウンター三島店です！
急激に寒くなりました…。

10月初旬から、ヒートテックを着込んでいますが…
いまからこんなんじゃ、先が思いやられます。

 

 

今回の相談事例ですが、
≪　リフォームと新築、どっちがいいの？　≫がテーマです。

 

建築して30年経ったマイホームや
ご両親から譲り受けたお家…

建築から、時を経たお住まいの
お手入れのころになると皆さま悩まれるのではないでしょうか？

イエタテ相談カウンターでも、
月に何組か、リフォームや建替えのご相談にお越しくださいます。

ご相談をいただくたびに、
どっちがいいのか悩ましく思います…。

今回は、そのお悩みの解消に少しでも
お役に立てるようにまとめてみました！！

リフォームor建替えの判断基準

リフォームと建替え、どちらにすべきかのかを建築年数で判断くださる方もいます。

築50年経っているから建替えしなくちゃいけない…
まだ、20年だから大丈夫！

確かにそこで判断してしまいたくなるのもわかります！

しかし、お家の寿命は、築年数では測れません！
実際、三島店では築100年以上のお住まいのリノベーションを
見学させていただいたこともあるのです。

 

 

判断基準１：そもそも建て直せるのか

 

建築のための法律は、少しずつ変化をしています。
以前の法律上では建築できた土地が、現在の法律上では建築不可能な土地も存在します。
再建築できない、とまではいかないものの、今の法律を守って建築すると、
建築費が莫大なものになってしまう土地などもあります…。
所有の土地が、現在の法律上、建替え可能か否かを確認しましょう！

 

 

判断基準２：構造躯体の状態がどうか。

 

おうちの構造がどうなっているのかで、リフォームの費用は大きく変わってきます。
木造であれば、柱が腐っている・シロアリに侵食されてしまっているなど
構造上の問題があると、その補強工事に予想以上に費用が掛かることが多いです。
逆に、構造上に問題がなければ、補強が少なく済む分、費用を抑えられる傾向にあります。

 

判断基準３：そのお家への愛着

 

おじい様から譲り受けた家、家族で楽しく過ごした家を残したい…など
そのお家への思い入れも、リフォームにすべきか、建替えにすべきかの判断基準になります。
改修にかなり費用を要したとしても、

そのお家の思い出を残せることがかけがいのないことだと
感じられるお家かどうかを判断しましょう。

 

判断基準４：費用

 

やはり、リフォームと建替えだとリフォームの方が金額を抑えられる傾向があります。
お家全体を改修するリノベーションだったとしても、
新築施工費の７～８割程度に価格が抑えられるといわれます。

ただし、その後の修繕費等を含めるトータルコストや
建築したい建物の大きさによっては、予算が逆転することもありますので、
慎重に見比べていきましょう。

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今回、あげた項目はプロにお任せしないと
確かめられない箇所も多くあります。

リフォーム？建替え？と悩まれた場合、
判断をするためにも、

建築会社さんにご相談するのをおすすめいたします。

 

 

イエタテ相談カウンターでは、
リフォームのご相談も承っています。

どの会社さんにご相談したらいいのか、分からない！
リフォームも建て替えも両方している会社さんを知りたい！

など、お困りのことがありましたら、何でもご相談ください。