省燃費住宅大洋工務店

オンライン相談可

施工対応エリア: 静岡県東部・伊豆地域

電話番号: 050-5871-8780
ジャンル: 新築、リフォーム、土地相談

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省燃費住宅大洋工務店の強み

省エネ住宅

建てた後の家計を楽にしてくれる「省燃費住宅」

今でこそ低炭素住宅やZEHという言葉が広く知られるようになったが、『大洋工務店』が「省燃費住宅」を手がけ始めたのは2002年のこと。当時からランニングコストの大切さを訴え、住宅の性能を重視するとともに、太陽光発電や売電を活用しての省エネ住宅を提案し続けている。それは、「念願のマイホームを建てた後の、施主さんの家計の負担を減らしたい」という思いから。気密や断熱性能を高めるための建材や省エネ効果のある設備など、常に業界の最新情報を取得、長く暮らせる快適な住まいを施主さんに届けている。また、営業、設計、現場監督など、スタッフはそれぞれの分野のプロフェッショナル。少数精鋭で価値ある家づくりをサポートする。施主さんとの距離が近い同社のスタッフ。HPの「家づくり先輩からのアドバイス」もぜひ参考に。
一級建築士との打合せ

契約前から伴走してくれる一級建築士



家づくりで大切な資金計画を立てた後は、最も楽しみなプランニングが待っている。同社では、契約前の提案時から一級建築士が打合せに同席。家事動線を便利に、可変性のある家に、といった間取りはもちろん、照明の位置や数、窓の大きさ、心地よく過ごせるインテリアなど、建築に関するあらゆる質問に丁寧に回答してくれる。大切にしているのは、家族のライフスタイル。どんな日常を送りたいのか、家で楽しみたいことはなにか、子どもが成長した後の夫婦の暮らし方などを一緒にイメージしながらプランに落とし込んでいく。理想のプランができたら、施工管理者が責任を持って建築を管理。すべて自社スタッフのためチームワークは抜群。間取り、性能、設備等、設計通りの家に仕上げる。
土地探し

地域に根ざした実績で土地探しもサポート



家が建つためになくてはならないのが土地。同社には宅地建物取引士の資格を持つスタッフが在籍。地域に根ざして40年の実績と信頼で築いてきた不動産会社との連携で、豊富な情報の中から施主さんの理想に合った土地探しをサポートする。ここでも重視するのは家を建てた後の暮らし。「長い間暮らす大切な場所」という視点に立って、エリアや価格などの条件だけにとらわれない、“家づくりのプロ”としての提案をしている。

省燃費住宅大洋工務店の家づくりの流れ

STEP01

理想の家のイメージをつくる見学会

同社の施主さんたちはどんな家を建てているのか、まずは実際の家を見ながらスタッフと話をしてみよう。完成見学会は定期的に開催。予約制だから気になる話もじっくり聞ける。真夏や真冬なら、外と室内の温度、湿度の違いも体感できる。実際の住み心地やランニングコスト、スタッフの対応など、完成見学会とも展示場とも違う同社の特徴を発見できるOB宅見学会も、随時予約受付中。
また、専門的な条項が多く、わからないことだらけの不動産取引。土地探しで失敗しないための「土地探し教室」も随時開催。「お金はどのタイミングで必要になるのか」「いつまでに工務店を決めておけばいいのか」といった、知っておくと得するアドバイスが満載。
STEP02

資金計画

土地探しからでも建て替えでも、大切なのは資金計画。新築ならトータル予算から建物にかける費用と土地購入費用を算出。建て替えの場合は解体費等も含めた資金計画をシミュレーションする。住宅ローンアドバイザーや宅地建物取引士、一級建築士など、家づくりのプロが直接対応。それぞれの家庭にあったアドバイスが頼もしい。
STEP03

土地の決定・プランづくり

概算見積もりに応じて予算の範囲内でよい土地を紹介、土地がある場合には敷地調査を実施して、その土地に合ったファーストプランを提示。間取りづくりには初めから一級建築士が同席する。イニシャルコストとランニングコストのバランスを取りながら、予算内でどんな家が可能になるのかを検討していく。
STEP04

契約

施主さんとの信頼関係がしっかりと築けてから契約を結ぶのが同社のポリシー。細かな項目に分かれた見積書は約40枚に及ぶ。これは、どういう材や設備を使うか、何にどのくらい費用がかかるのかを施主さんがきちんと判断できるようすべて明示するからだ。この概算見積もりと、イニシャルコストとランニングコストを考慮した資金計画、その他のさまざまな条件を考慮しながら、理想の間取りをつくる。ここまでの過程を経たのち、お互いが納得した上で家づくりのパートナーとして契約する。
STEP05

本設計

ここからが、本格的に家を建てる作業に入る。詳細の打合せを重ね、間取りや設備、外観のディテールなど、一級建築士のアドバイスを受けながらプランを決定する。場合によっては、建築士が家具屋に同行して、購入予定の家具のサイズやテイストを確認することも。打合せや施工のスケジュールは、施主さんごとのペースで組んで進めていく。
STEP06

着工・進捗報告

工事中の進捗は毎週施主さんに報告、頻繁に現場に見学に行けない場合でも安心だ。また、施工中の現場ではコンセントやスイッチの位置、カウンターや棚の高さなどの最終確認を行う。設計図に忠実でありながら、施主さんに合わせた臨機応変な変更や追加作業にも対応していく。これが「現場監督は最後の砦」とOB施主さんが絶賛する理由だ。
STEP07

引き渡し・アフターフォロー

本当の安心・安全は住み始めてから実感できるもの。アフターフォローに力を入れ、2年間無料の点検・修正、調整を保証しているほか、不具合を感じた時には随時対応している。引き渡し後の施主さんからの電話は、スタッフ一同大歓迎。気になることがあれば、遠慮なく連絡を。