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  1. 地震対策として、家を建てる前に検討しておくべきことはなんですか?

家づくり Q&A

地震対策として、家を建てる前に検討しておくべきことはなんですか?

地震に強い家を建てる上で、知っておくべきことや、考えておくべきこと、家の選び方などを教えてください。

事前検討|2019-11-20 カワウソ

RIKYU (リキュー)からのご回答

いまや、全国どこでも地震のリスクが高まっている日本ですが、R+houseオリジナルパネルを使った『パネル工法』で建てるリキューなら安心です。その安全性は、構造専門の建築士による詳細な構造計算で確認されております。一般的な木造軸組工法では、地震のときにかかる横からの力が柱や筋交いに集中し、接合部や軸材に歪みが生じるリスクがあります。パネル工法なら面全体で力を支えるので力が分散し、横からの強い力に耐えることができます。建物の強さを表す指標として「耐震等級」があります。リキューでは建築基準法の1.5倍の強さである「耐震等級3」が標準です。この耐震等級には、実は導き方が2通りあるのです。

①許容応力設計という鉄骨や鉄筋コンクリート造と同様の『構造計算』で行う方法
②告示1347号第5に基づく基準法の壁量計算+αの簡易計算で行う『仕様規定』による方法

①は大災害時に活動の拠点になる消防署や警察署などと同じ耐震性が担保できるのに対して、②は壁の量を計算するだけ。この違いはどうなのでしょうか…? 住宅は家族の生命と財産を守る、しかも50年60年と長い期間に渡って守っていかなくてはならないものです。この違い、必ず理解しておくべきではないでしょうか?

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

BinO浜松からのご回答

「家を建てる前」との前提ですので、予備知識として控えていただければと思いますが、
・窓を多くしすぎない、大きくしすぎない
・なるべく軽い素材を使う
・地震保険には必ず加入する
くらいでしょうか。
「家を建てるとき」に考えていただくとしたら、住宅メーカーや工務店によって、免震・制振・耐震など、揺れに対する考え方はまちまちで、それぞれに一長一短があります。
コストパフォーマンスも含め、たくさん検討を重ねてほしいと思います。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

かなめ創建からのご回答

基本は地震に強い家です。特に地盤から直接関係する基礎は本当に重要視する場所です。当社では基礎の鉄筋を二重(ダブル配筋)にして強度を高めています。さらにコーナーベースというもので家の角には補強をしています。各社を比較して、ご自身の目で確かめることが良いと思います。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

あだちの家。足立建築からのご回答

きちんと構造計算(許容応力度計算)して「耐震等級3」の認定を取りましょう。熊本地震のような繰り返し発生する地震に備えるなら、それが最低水準です。また、施工後には検査を入れましょう。基礎や配筋に施工ミスがあると、いくら設計図面がよくても無意味なので、きちんと施工されているかをチェックすることが超重要。公的な検査では「住宅性能評価」があります。ちなみに「制震」や「制振」については(呼び方も含め)諸説ありますが、性能や耐久性がモノによってかなり違います。いずれにしても、建物自体の耐久年数を下回るケースがほとんどなので、制震一辺倒ではいけません。やはり、まずは耐震性を高めて「揺れない建物」を目指しましょう。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

幸和ハウジングからのご回答

・許容応力度計算をした家・新築時の性能が長く維持される家(結露、虫対策などがきちんととられているか)
・制振装置(効果のない制振装置も存在するので注意)
・建築地の地盤

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

ハレノイエ (中村土建)からのご回答

検討している建築会社の勧める耐震の仕組みが、「一般的に検証されているものか否か?」をチェックしてみてください。「当社オリジナル〇〇工法で安心」という記載をよく拝見しますが、その工法の家が実際に大地震に耐えたデータがあるかないかでは安心感が違います。ちなみに、弊社では住友理工さんのベストセラー商品「TRCダンパー」を標準採用しています。

https://www.sumitomoriko.co.jp/trc-damper-wh/

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

ユニバーサルホーム 浜松西店からのご回答

土地の地盤および山と海からの距離(地形)や建物の耐震性・制振性を考慮することが大切かと思います。建物が丈夫でも土地が丈夫でなかったら、何もなりません。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

ユートピア建設からのご回答

耐震はもちろん、制振まで検討できるといいですね。耐震を強くすることは、建物を堅くすることになります。見た目の揺れは小さくなりますが、建物に伝わる衝撃は逆に大きくなります。地震は本震だけでなく、余震といって大きい地震の前後には小さな地震が繰り返し発生します。耐震で地震に耐え、制振で地震の揺れを軽減させて衝撃を和らげ、家を傷めないようにする。建物の損傷が軽減されるため、繰り返される余震に有効です。余震は小さな地震もあるので、小さな揺れから効く制振システムが有効ですね。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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