こんにちは。三島店です。

 

お住まいづくりを開始されると、土地所有でない方の多くがぶつかる問題…

それは、土地決定です！

 

特に静岡県東部の土地価格は県内でもトップクラスの高価格帯エリア。

自分の住みたい地域の土地価格が、

高価格でびっくり！ということもよくあるのです。

 

そんなエリアで家づくりをする皆さんに

意識していただきた土地選びのコツを3つ紹介します！

 

 

１、100点満点の土地は目指さない

 

南面道路に、駅から徒歩圏内、小中学校に徒歩10分などなど

土地の希望条件をあげるときりがないですよね。

一生に一度のお住まいづくり、

100点満点の土地を探したくなる気持ちもわかります…

（私だってそうです！）

ただ、100点満点の土地は他の方にとっても100点満点です。

土地価格が大きくなりがちだったり、

急いで決断しなくてはいけなくなります。

 

100点の土地にこだわるばっかりに、

家づくりのスケジュールが大幅に遅れてしまうことも…。

 

家づくりをする際は、土地だけで100点を目指すのではなく、

建物を含めての「100点」を目指しましょう！

 

間取りで、日当たりは改善できるかもしれないですし、

希望よりも駅から遠くても、

土地の購入価格を抑えることで、

建てものを充実させ快適な暮らしを実現できるかもしれません。

 

大体、70点の土地は購入すべき土地といわれます。

 

いくつか妥協点があったとしても、

建物で補うことも考えてみてくださいね！

 

 

２、建築希望の会社さんに土地選びの相談をしましょう。

 

土地探しをしている際は、少し微妙くらいの土地から気に入っている土地まで

家づくりをお願いしようと考えている会社さんに相談してみましょう！

 

多くの家づくりをお手伝いしている建築会社さんの目線からすると

いまいちの物件が、

実は間取りによって家づくりの希望を多く叶えられる土地であることが分かったり、

かなり前向きな物件に関しては、

間取りを書いてもらい、実際にイメージを膨らませることが可能です。

 

また、逆にいい土地だったけど、

見えない追加工事費がかかることが発覚するなんてこともあります。

 

一度、プロの目で確認いただくことをお勧めします！

 

 

3、気に入った土地は、すぐに購入できる心づもりを！

 

土地は、本当に1点ものです。

人気エリアの物件は、土地情報が公開されてから、

1週間もたたずに売れている！ということがあります。

悔しい思いをしないために、

気に入った物件があった場合は、すぐに購入する準備をしましょう！

 

その準備とは、

建築したいという会社さんを決めておくことです！

 

会社さんを訪問しながら、自分たちに合う会社さんを探し、

土地が見つかったときには、すぐに相談できる関係を作りましょう。

 

 

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