こんにちは！

イエタテ相談カウンター三島店です。

 

本日は、3階建てを検討されるご家族さまに向けて

3階建てを建築するうえでのメリット・デメリットをご案内しようと思います。

 

以前に、平屋を建築するうえでのメリット・デメリットを紹介しましたので、

今回は3階建てについてまとめてみました。

 

メリット１：狭い土地も建築候補地にできる

土地のポータルサイトを見ていて、

すごくいい場所で価格も抑えられているけれど

「狭くて候補から外した」

ということはありませんか？

 

3階建てであれば、間取りの工夫で広々とした

空間を確保できます。

 

また、２階建てを建築するのが難しいということは

求める人が少ないので、

通常の相場よりも価格を抑えられて取引されることもあります。

 

近年、土地価格が高騰しつつある東部エリアでは、

土地探しのお悩みを解消できる選択肢の1つかもしれません。

 

メリット２：高さを生かした眺めの良さ

3階建て住まいは、2階建てよりも違った景色を

見ることが可能です。

3階部分では、日光を遮るものが少なく、

隣家の視線を気にする必要もないので、

明るくのびのびと生活することができます。

 

3階をリビングにして

隣家の目線を気にせず生活したり

3階にバルコニーを作ることで、

物干しの日当たりを確保したり…。

 

富士山をのぞむ静岡県では、

土地によって

3階建てで得られる眺望は、格別なものでしょう！

 

メリット３：間取りの工夫次第で家族間のプライバシーも確保しやすい

例えば、両親との同居で寝室が隣接していると気を遣う

例えば、子供の受験で、静かな空間を作ってあげたい…

など、家族間でも一定のプライバシーの確保は

必要なものです。

 

3階建てだと、2階部分をリビングして

寝室を1階と3階に分ける、などの工夫もできるので

平屋や2階家よりも容易にプライバシーの確保ができるのです。

 

 

デメリット１：建築コストがかかる

３階建ては、2階建てと比べると

建築コストが割高になる傾向があります。

 

・土地にかかる重量が、2階建てよりも大きいため地盤改良コストが上がる

・構造計算が、かならず必要となる

・3階建てを標準プランで持っていない会社が多い

 

などの理由から、建築コストが大きくなってしまうのです。

 

デメリット２：老後の負担が大きい。

３階建てにすることで、上下の移動がふえるので、

荷物の運び込みや掃除などの家事での足に対する負担は大きくなります。

健康維持のため、いい運動になる！という考えもありますが、

こうした負担は、高齢になるほど大きくなります。

 

デメリット３：建てる場所に制限がある

土地の場所によっては、道路斜線・北側斜線政変などの制限を受け

３階建てを建築できないエリアもあります。

３階建てを予定する場合には、

土地購入前から建築会社さんと相談することをおすすめします！

 

______________________________

 

 

３階建てになると、

建築が難しい会社さんも増え、また建築できるとの話があったとしても

施工実績がない会社さんも…

 

イエタテ相談カウンターでは、

３階建てを得意とされている会社さんや

施工実績を持つ会社さんをご紹介することも可能です！

 

お気軽にご相談ください！