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  1. 26坪の土地にビルトインガレージ3台+4LDK+地下収納+屋上を実現した狭小住宅

建築システム(狭小住宅専門店)

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施工対応エリア 静岡、焼津、藤枝、島田(大井川まで)富士川以西は静岡支店、富士川以東は沼津支店
電話番号 050-5871-8778 ジャンル 新築、 リフォーム、 土地相談

26坪の土地にビルトインガレージ3台+4LDK+地下収納+屋上を実現した狭小住宅

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M邸  家族構成:夫+妻+子
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幅6m×奥行14m、26坪の狭小敷地に建てた鉄骨3階建て。雨に濡れないビルトインガレージや屋上庭園、8畳の地下収納など工夫を凝らした
23畳のリビング。耐震性能を重視した鉄骨造は大空間が作れる利点。テレビを壁に埋め込んで部屋をスッキリ広く見せると共に掃除もラクに
リビング階段。圧迫感のないアクリルパネルを可動式にする事で冷暖房の効率アップに貢献
スケルトンの開放的な階段は、まさに空中散歩している気分。鉄骨の梁を見せるデザインで強さを表現すると共に、大型の窓から光を採り込む
すっきりと広いダイニングキッチンの一角に、 子どもの勉強にも使えるパソコンコーナーを設けた
洗面室の奥が、浴室・脱衣・洗濯・アイロンなどの家事スペース。年ごろの娘さんの入浴時はアコーディオンカーテンで仕切ることもでき、プライバシーを確保
暗くなりがちな玄関ホールはスリット型のガラスブロックで明るさを確保。段差も少なくスムーズな出入りが実現
地下収納庫は8畳。天井高さは1.4m。容積率に加算されない範囲で可能となる収納スペースには、季節ものや使用頻度の低い工具が並ぶ

子どもの学区内に安い土地を見つけたことで新築に踏み切ったMさんご家族。15年間で150棟もの狭小3階建て住宅を手がけてきた『建築システム』に依頼し、わずか26坪の土地でのマイホームづくりをスタートした。間取りはなんと駐車スペース3台+4LDK。1階をビルトイン式ガレージにするため、骨組みを重量鉄骨構造にすることで耐震強度を兼ね備えた広い空間造りを可能とした。外観デザインは、バルコニーがアクセントとなり、どっしりとした安定感漂う風格。風と光を採り込める様、窓の配置にもこだわった。さらに、土地の予算を抑えられたことで、8畳の地下収納と屋上庭園をプラス。26坪に要望とアイデアをたっぷりと詰め込んだ、ご家族大満足の1棟が完成した。

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送付内容: 会社パンフレット 施工例集 プラン集

スタッフからのコメント

静岡の場合自動車は一人一台の時代。ご夫婦とお子さん2人の家族構成では3~4台は必ず駐車スペースが必要になってきます。それを見越して計画当初から建物の幅や柱の位置を計算し、ドアの位置や乗り降りのスペースを考慮しました。

スタッフ・大長 雅美さん

物件情報

設計者名 建築システム
施工社名 建築システム
敷地面積 88㎡[26.6坪]
延床面積 104㎡[31.5坪](1階 32㎡、2階 52㎡、3階 52㎡)
施工面積 156㎡[47.19坪]
構造・工法 重量鉄骨構造
施工期間 5ヶ月
外部仕上げ(屋根) 陸屋根(屋上 シート防水)
外部仕上げ(外壁) ALC
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お客様の声

お客様の写真

たった26坪の小さな土地ですが、駐車スペース3台分に加えて、希望だった4LDKの間取りが実現しました。敷地が狭い分、土地の価格が予想以上に格安だったので、その分地下収納庫と屋上利用が可能になりました。「地面の下も建物上空も自分のモノ」という証明になった気がします!

新築したきっかけ

子供の通っている学校の同じ学区で土地探しをしており、安価な土地が見つけたのを機に新築に踏み切りました。

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