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施工対応エリア 静岡~伊豆
電話番号 0545-32-9155 ジャンル 新築、 リフォーム、 土地相談

賃貸アパートを住居とカフェにリノベーション

S邸  家族構成:夫+妻+長男+長女
リノベ事例イメージ
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20畳の1階LDK。周囲に広がる素晴らしい景色を室内にとりこめるよう、大きめの窓を採用した。無垢の床、珪藻土といった自然素材をふんだんに使い、夏も冬も快適に過ごすことができる
コの字型の造作キッチンは、ダイニングテーブル兼用のカウンター付きでコミュニケーションをとりやすい。冷蔵庫を造作の木製BOXで隠し、生活感を出さない工夫もポイント
リビング階段下のデッドスペースを活かしてPCコーナーに。収納スペースも確保
もともとは4部屋を所有する鉄骨アパートだった建物。躯体だけを残し、屋根、外壁もすべて一新した。1階のレッドシダーで囲んだ部屋は、親戚が営む「暮らしCafé」
2階、親戚世帯のLDK。高台からの美しい眺望を楽しみながら快適に暮らせる。肌触りのいい床はヨーロピアンオークで、経年変化も楽しみ
2階寝室は収納も充実。天井は既存の鉄骨を現しにして、白の塗装を施した
少々の雨では洗濯物が濡れないバルコニー。深い軒が夏の直射日光を遮り、冬はリビングの奥まで光を届ける
オリジナル造作の洗面台。木の質感、シンプルなデザイン、高さ、使い勝手と、すべてが計算されている

Sさんが所有する賃貸アパートは通学路に面し、地域では馴染みの深い建物としてみんなから愛されてきた。老朽化に伴い、どうすべきか自問自答を繰り返した結果、思い出がいっぱい詰まったこのアパートを壊したくない、失いたくない…その揺るぎない想いから大規模改修工事に踏み切った。早速『Hands Works』と相談し、4部屋あったアパートを1棟丸ごと住居とカフェにリノベーションすることに。鉄骨だけを残してスケルトン状態にし、西側の1階と2階を子育て世代のS邸、東側の1階をカフェ、2階を親戚のHさんが暮らす住居にした。外観は、屋根と外壁の素材のみを変更したが、デザインはそのままに、内装だけを一新した。S邸、H邸ともに、フローリングの床を無垢に、クロスの壁は珪藻土にと変え、天井は鉄骨をむき出しにして白く塗装し、開放感を出した。さらに、昔から大好きだった外の景色を眺めながら暮らせるようにリクエストし、大きな窓のあるゆったりとしたLDKが実現した。親から譲り受けた大事なアパートを壊すことなく美しく再生し、自分たちが住み継ぐことができ、Sさんは充実感に満たされながら暮らしている。

リノベーション ビフォー画像

ビフォー画像1
4戸に分かれていたリノベ前のアパート
ビフォー画像2
旧アパートの一室
ビフォー画像3
部屋ごとに置かれていたキッチンスペース

施主さんに聞きました

施主様の写真

読者へのアドバイス

リノベーションだからこそできること、リノベーションにしか出せない魅力、味わいがあると思います。新築かリノベーションに迷ったら、工務店さんに相談して、じっくりと検討しましょう。

リノベーションしたきっかけは

親から譲り受けた賃貸アパートに愛着があり、どうしても壊したくなかったので、住居とカフェに改装して使うことはできないだろうかと考えました。

この会社に決めた理由

知り合いからの紹介です。資金計画から親身になって相談にのっていただきました。間取りや素材に関しても、こうしたらどうでしょうと、たくさんのアイデアを提案してくれたので信頼できると感じました。

リノベーションでの希望

「アパート1棟を丸ごと住居とカフェにリノベーションしたい。好きだった窓からの風景を楽しみながら暮らせる間取りにしてほしい。」とご相談しました。

この会社でリノベーションしてよかったこと

やりたかったことがすべて叶いました。建物が経年劣化で傾いていたので、地盤から直していただいて本当に助かりました。建物を壊さず、継承することができてよかったです。
スタッフ写真

スタッフからのコメント

4部屋ある賃貸アパートを住居とカフェにリノベーションしました。弊社にとっても初めての経験でしたが、楽しく仕事をさせていただきました。地域のランドマークにもなっていた、思い入れのある建物を残すことができてよかったです。

建築士・岩邊 敏弘さん

新しくした素材・設備など

外部仕上げ(屋根) ガルバリウム鋼板
外部仕上げ(外壁) ガルバリウム鋼板、一部レッドシダー貼り
内部仕上げ(床) 無垢ヨーロピアンオーク
内部仕上げ(内壁) 珪藻土、クロス
内部仕上げ(断熱材) 吹付け断熱
内部仕上げ(天井) 合板
使用メーカー(バス) クリナップ
使用メーカー(トイレ) TOTO
使用メーカー(キッチン) オリジナル造作
使用メーカー(照明) アトリエキーメン、ODELICほか
使用メーカー(窓・サッシ) LIXIL
1回につき5社まで資料・カタログをもらう(無料)
オンライン相談・来店予約
送付内容: 会社パンフレット、施工例集、工法・技術カタログ

リノベーションデータ

改修面積
196.00㎡[59.35坪]
築年数
40年
施工期間
13か月
施工部分
躯体だけを残し、フルリノベーション
設計者名
Hands Works(ハンズワークス)
施工社名
Hands Works(ハンズワークス)
構造・工法
鉄筋コンクリート造(RC造)、木造軸組工法

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