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信頼できるパートナーを見つけよう

STEP07 信頼できるパートナーを見つけよう

工務店、ハウスメーカー、設計事務所の特徴を知ろう

建てたい家のイメージが見えてきたら、どこに設計・施工を依頼するかを考えましょう。依頼先は大きく分けて「工務店」「ハウスメーカー」「設計事務所」があります。それぞれの特徴や得意分野を以下にまとめましたので、参考にしてください。

依頼先の種類と特徴

■ハウスメーカー

特徴として、設計から施工まで一貫して行う。
家だけでなく、土地探しから資金計画、アフターメンテナンスに至るまで、家づくり全般にわたってサポートが受けられる。
企業規模による安心感や、家づくり全般にわたるサポートがほしい。デザインや設計に多少の制約があってもいいので、工期を短くしたい。という人に向いています。

メリットは、
工場生産性が高いので品質が安定していて、工期も短くて済む。
モデルハウス見学やカタログ掲載のモデルプランなどで、完成形をイメージしやすい。

デメリットは、
設計や製品がメーカー規格範囲内のため、多少の制約があり、外観や屋内空間が均質的になりやすい。
変形地や狭い土地では建てられない場合がある。

■工務店

自由設計で、施工まで一貫して行うのが一般的。地域密着の親近感がある。昔ながらの職人が良質な建材を使用し、施工力にこだわるところが多い。
地元の会社で、細かい配慮ができ、融通が利く人たちにお願いしたい。間取りやデザインにこだわって、コストも抑えつつ、オリジナルの家を建てたい。という人に向いています。

メリットは、
建て主の好みや条件に合わせて設計できる。
販売経費や営業経費などがカットできるため、一定以上のクオリティを保ちながら費用を抑えられる。

デメリットは、
監理する側とされる側が同じため、チェック体制が甘くなることがある。
保守的な傾向があるので、新しい技術への対応を苦手とする場合がある。

■設計事務所

設計のみを行い、施工は契約工務店が行う。設計提案力に優れ、独自の家づくりができる。設計の意図通りに工事が行われているか、監理する能力が高い。
狭い敷地でも、工夫ある快適な室内空間をデザインしてほしい。細かく配慮あるデザインで、オンリーワンの家を建てたい。という人に向いています。

メリットは、
オーダーメイド対応で、部材や設備についても自由に選択できる。
予算や敷地に制約条件がある場合も、柔軟に対応してくれる。

デメリットは、
設計料が総工費の10%程度かかり、また建材や施工方法にこだわるため、全体的に費用がかかる。
着工まで時間がかかり、設計図面ができるまで工事費が出せない。

住宅会社を検索し、各社の強みや特徴を比較、検討することができます。
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それぞれの特徴を理解し、モデルハウスなども見学したら、依頼先を数社に絞りましょう。その数社にラフプランや概算見積もりなどを出してもらい、慎重に見比べながら最終的に一社を選びます。

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パートナー選びの3つのチェックポイント

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