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  5. 中古住宅を全館空調の省エネ健康住宅に大規模改修!
施工対応エリア
西部(湖西~掛川)
電話番号
050-5851-0634
ジャンル
新築 、 リフォーム 、 土地相談
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中古住宅を全館空調の省エネ健康住宅に大規模改修!

K邸  物件エリア:浜松市中区  家族構成:夫+妻
瀧口建設|肌触りがよく、調湿効果の高い無垢材をふんだんに使ったLDK。将来的に1階で生活を完結できるよう、回遊しやすい間取りに。『瀧口建設』ならではの繊細で上質な木格子を巧みに取り入れ、玄関先からの視線をゆるやかに遮りつつ、開放感のある空間に仕上がっている
瀧口建設|家族とゲスト用に靴脱ぎ場を分けた玄関ホール。交通量が多くて危険だった玄関の位置を変え、床を洗い出し仕上げにして和の趣を演出した。正面にホームギャラリーとなる棚を造作してゲストを迎える
瀧口建設|天井の一部を下げたことで空間に変化が生まれたリビングダイニング。全館空調システムを搭載したことにより、エアコン1台で夏も冬も薄着で快適に過ごせると同時に、花粉やPM2.5を排除しつつ、常にきれいな空気が家中に行き渡る
瀧口建設|リビングに隣接する小上がりの和室。全館空調システムにより、無垢の床だけでなく、畳まで暖かくなるのがすごい。お茶をイメージしたデザインクロスは、奥さまのセンスで選んだ。障子を開けると坪庭の風情を楽しむことができる
瀧口建設|キッチンと脱衣室の間にある洗面コーナー。深底シンクで使い勝手も抜群。玄関からリビングを通らずにアクセスできるので、ゲストも使いやすい
瀧口建設|ご主人こだわりのオーディオルーム。ドア、天井、壁に吸音効果の高い素材を用いたことで、音漏れを気にすることなく、大音量でクラシック音楽を聴くことができる。ホームシアターも楽しめるよう、プロジェクターを置くための棚も造作した
瀧口建設|2階の主寝室。ウィリアムモリスのアクセントウォールに英国製のアンティーク家具とドールが調和したモダンな雰囲気に。和の素材と洋のデザインが共鳴し、やわらかな間接照明が快適な睡眠を促す
瀧口建設|築50年以上経っているとは思えないほど、美しく再生した外観。室外機が1台しかないので、見た目もすっきり。カーポートや庭のしつらえにもこだわり、新築同然の佇まいをみせている。将来的に車椅子に乗ったままでもストレスなく玄関にアクセスできるよう、スロープ状のアプローチに
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肌触りがよく、調湿効果の高い無垢材をふんだんに使ったLDK。将来的に1階で生活を完結できるよう、回遊しやすい間取りに。『瀧口建設』ならではの繊細で上質な木格子を巧みに取り入れ、玄関先からの視線をゆるやかに遮りつつ、開放感のある空間に仕上がっている
家族とゲスト用に靴脱ぎ場を分けた玄関ホール。交通量が多くて危険だった玄関の位置を変え、床を洗い出し仕上げにして和の趣を演出した。正面にホームギャラリーとなる棚を造作してゲストを迎える
天井の一部を下げたことで空間に変化が生まれたリビングダイニング。全館空調システムを搭載したことにより、エアコン1台で夏も冬も薄着で快適に過ごせると同時に、花粉やPM2.5を排除しつつ、常にきれいな空気が家中に行き渡る
リビングに隣接する小上がりの和室。全館空調システムにより、無垢の床だけでなく、畳まで暖かくなるのがすごい。お茶をイメージしたデザインクロスは、奥さまのセンスで選んだ。障子を開けると坪庭の風情を楽しむことができる
キッチンと脱衣室の間にある洗面コーナー。深底シンクで使い勝手も抜群。玄関からリビングを通らずにアクセスできるので、ゲストも使いやすい
ご主人こだわりのオーディオルーム。ドア、天井、壁に吸音効果の高い素材を用いたことで、音漏れを気にすることなく、大音量でクラシック音楽を聴くことができる。ホームシアターも楽しめるよう、プロジェクターを置くための棚も造作した
2階の主寝室。ウィリアムモリスのアクセントウォールに英国製のアンティーク家具とドールが調和したモダンな雰囲気に。和の素材と洋のデザインが共鳴し、やわらかな間接照明が快適な睡眠を促す
築50年以上経っているとは思えないほど、美しく再生した外観。室外機が1台しかないので、見た目もすっきり。カーポートや庭のしつらえにもこだわり、新築同然の佇まいをみせている。将来的に車椅子に乗ったままでもストレスなく玄関にアクセスできるよう、スロープ状のアプローチに

浜松市郊外にある自宅で、25年間住み続けているKさん。3人の子どもたちが独立して2階を使わなくなったことや、リタイア後の暮らしを見据えて、生活しやすい街中に住み替えようと、中古住宅のリノベーションを思いついたそう。購入した物件は、中区にある築50年の2階建て。構造材だけを残し、間取りも素材も設備もすべて一新する大規模改修工事を行った。60代の夫婦がこれからも健康で快適に暮らすには、室内の温度が大きく影響してくることから、『瀧口建設』が提案する全館空調&1F全面床暖房の「パッシブエアコン」を搭載した。冬は床下から暖房を、夏は天井から冷房することで、家全体の温度をムラなくキープできて、ヒートショックや熱中症から身を守る。熱源はエアコン1台のみで、冷暖房費を大幅に節約できるのも魅力。「パッシブエアコン」に半信半疑だったご主人は、完成した家に足を踏み入れた瞬間、「しあわせな暖かさ」を実感したそう。当面は週末や出張前に利用するだけだが、終の住処としてフルリノベーションした家での暮らしを夫婦は楽しみにしている。

リノベーション ビフォー画像

『瀧口建設』が探してきた築50年の中古住宅。街中へのアクセスも良好で、周辺にスーパーや病院、公共機関などが揃う便利な立地条件が気に入って購入した。徒歩圏内に高校や塾もたくさんあるので、将来的にお孫さんを下宿させて通わせたいという夢もあるそう
『瀧口建設』が探してきた築50年の中古住宅。街中へのアクセスも良好で、周辺にスーパーや病院、公共機関などが揃う便利な立地条件が気に入って購入した。徒歩圏内に高校や塾もたくさんあるので、将来的にお孫さんを下宿させて通わせたいという夢もあるそう
昔の家ながらのいわゆる「田の字型」の間取り。使える柱と梁だけを残し、天井、壁、床はすべて張り替えた。かつての面影がまったくなく、新築同然に生まれ変わった住まいはまさに同社が提唱する「リセット住宅」と言える
昔の家ながらのいわゆる「田の字型」の間取り。使える柱と梁だけを残し、天井、壁、床はすべて張り替えた。かつての面影がまったくなく、新築同然に生まれ変わった住まいはまさに同社が提唱する「リセット住宅」と言える

施主さんに聞きました

施主様の写真

読者へのアドバイス

リフォーム、特に大規模改修は新築よりも知識と技術が必要だと言われます。『瀧口建設』さんのように施工経験が豊富で、素人には思いもつかない提案をたくさんしてくれる工務店さんを選びましょう。完成してから「もっとこうすればよかったなぁ」と後悔しないよう、妥協しないことも大切です。

リノベーションしたきっかけは

浜松から関東方面へ新幹線通勤している主人の負担を軽減したいことと、老後の暮らしを考えて、車に乗らなくても生活しやすい場所に住んだ方がいいと思い、街中から近い場所で中古住宅を探してもらいました。瀧口社長が5物件の候補を提案してくださり、いちばん理想的な場所にあった物件を購入し、リノベーションすることにしました。

この会社に決めた理由

『瀧口建設』さんのホームページを見て、「パッシブエアコン」に興味を惹かれました。全館暖冷房で身体への負担が少なくて快適に過ごせることと、光熱費も節約できると知って、ぜひ搭載した家に住みたいと思いました。決め手となったのは、瀧口社長の人としての温かさと迅速な対応力です。

リノベーションでの希望

夫婦二人だけの老後の暮らしを見据えて、1階で生活を完結できるような間取りにしてほしいとお願いしました。その他は細かいことは言わずにお任せして、提案していただきました。

この会社でリノベーションしてよかったこと

たくさんのわがままを言いましたが、一度も「できません」と言われることなく、どんなに困難な問題でも、私たちのために何とかしてあげたいという瀧口社長の情熱を感じましたね。施工途中からの変更にも、嫌な顔ひとつせず柔軟に対応してくださいました。
スタッフ写真

スタッフからのコメント

土地建物契約が終了して、プランの打合せが始まる頃に、ご主人の海外出張が決まり、さらにコロナ禍で帰国不可能に。間取りや設備仕様などの打合せはほとんど奥さまと行い、ご主人にLINEで確認していただきながら粛々と進めていきました。高い断熱・気密性能をベースに、弊社の新築・リフォームのお施主さま全棟に搭載いただいている「パッシブエアコン」により、健康的な住まいです。

代表取締役・一級建築士 瀧口 繁さん

新しくした素材・設備など

外部仕上げ(屋根) 板金屋根(ガルバリウム屋根再利用)
外部仕上げ(外壁) サイディング
内部仕上げ(床) 無垢赤松15mm
内部仕上げ(内壁) プラスターボード、珪藻土クロス
内部仕上げ(断熱材) 発泡ウレタン吹付け
内部仕上げ(柱) ひのき105角
内部仕上げ(天井) プラスターボード、珪藻土クロス
使用メーカー(バス) ユニットバス
使用メーカー(トイレ) INAX
使用メーカー(キッチン) TOCLAS
使用メーカー(照明) DAIKO
使用メーカー(窓・サッシ) LIXIL
設備・システム パッシブエアコン(全館空調システム&1F全面床暖房)
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瀧口建設

建築学と家相学で住まいを提案 和をベースにこだわりの建築計画
  • 本社所在地 静岡県浜松市北区東三方町447-10
  • 施工対応エリア 西部(湖西~掛川)
  • 電話番号 050-5851-0634
  • ジャンル 新築、 リフォーム、 土地相談

リノベーションデータ

改修面積
128.62㎡ [38.90坪]
築年数
約50年
施工期間
6か月
施工部分
柱や梁などの構造部分だけ活かし、大規模改修を行った。床、天井、壁を張り替えたほか、キッチン、トイレ、ドア、窓などの設備もすべて取り替え。エクステリアも新しく生まれ変わった。さらに、性能を重視して、全館空調システム&1階全面床暖房を搭載。HEAT20 G2仕様で、UA値0.52、C値0.50という高い気密性を実現
設計者名
瀧口建設
施工社名
瀧口建設
家全体の敷地面積
179.92㎡ [54.42坪]
家全体の延床面積
128.62㎡ [38.90坪](1階 64.31㎡、2階 55.20㎡)
家全体の施工面積
128.62㎡ [38.90坪]
構造・工法
木造軸組工法

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