T邸 | 物件エリア：浜松市中央区 | 家族構成：二世帯
2,000~2,499万円
※金額は購入当時のものです
住宅街の一角に建つ、三階建て・二世帯住宅のT邸。驚いたのは、建物に囲まれているとは思えないほど、家中に開放感があふれていることだった。「子どもたちの野球仲間など、友達を気兼ねなく呼びたいから」と、1階で暮らす両親とは玄関を別にしたという。子世帯の玄関から階段を上ると2階LDKにつながり、視線の抜けも計算された採光窓があちこちに。大人2人が余裕を持ってすれ違えるキッチン、子どもたちが勉強するカウンター、さらに大窓越しに広がる屋根付きのテラスまでが一続きになり、光と風が室内に心地よさを運ぶ。「仲間とのホームパーティーが大好き。夏はテラスでBBQを楽しみたいですね」と語るご主人。コンパクトな敷地を最大限活用した、太陽と空を感じられる住まいに家族みんなも大満足だという。また、高い性能と太陽光発電を組み合わせた「ゼロエネ住宅」であることもT邸のポイント。2階のエアコン1台を稼働すれば、3階の寝室や子ども室まで快適に。親世帯ともほどよい距離感を保ちながら、のびのびと心地よく暮らせる住まいが完成した。
本体価格 2,000~2,499万円
間取り それ以外 / 3階建
構造・工法 木造軸組工法
敷地面積 100.06m² [30.20坪]
延床面積 137.25m² [41.43坪] （1階45.75m²、2階45.75m²、3階45.75m²）
施工面積 177.05㎡［53.52坪］
屋根 ガルバリウム鋼板
外壁 ガルバリウム鋼板
床 アカシア無垢フローリング
内壁 クロス
天井 クロス
断熱材 発泡ウレタン吹き付け断熱
バス TOTO（サザナ）
トイレ Panasonic（アラウーノ）
キッチン Panasonic（ラクシーナ）
照明 DAIKO
窓・サッシ LIXIL（サーモス）
設備・施設・その他 太陽光発電5.5kW
施工社名 ハウスコネクト
2・3階は、Tさん夫婦と2人の子どもが暮らす子世帯エリア。2階は広さを重視し、メインのLDKと階段、水回りだけに。テラスへ続く大窓をはじめ、天井近くの高さにも採光窓を配置し、たっぷりの光を取り込んでいる。無垢アカシアの床と黒い柱、シックなアクセントクロスがモダンな印象を与えてくれる
2階リビングの大窓越しにつながるテラスは屋根付き。雨の日も安心して洗濯物が干せると奥さまも大満足。周囲の家からの視線も気にならないため、ホームパーティーも心ゆくまで楽しめるという
キッチン横にはスタディカウンターを造作。「自室ではなかなか勉強しないので（笑）。ここなら料理をしながら見守ることができます」と奥さま
階段はスケルトン形式にして、こちらも大きな窓を設けることで光の動線と開放感を確保。1階の親世帯とも階段でつながっているため、お互いの息遣いがほどよく感じられる
リビングは、配線や収納物を上手に隠し、生活感を感じさせない空間に仕上げている。大きな窓から太陽光が差し込み、冬の昼間は暖房がいらないほど暖かで快適
キッチンはゆとりたっぷりの広々設計。「ホームパーティーでは、私がここで動いていても、お客さんが気にせずに飲み物を注げるほどゆったりとした広さがあります」と奥さま。小学生の娘さんと一緒にキッチンに立つのも楽しみなのだという。食器洗い担当のご主人と並んでのキッチンワークももちろん余裕
以前の家では洗面台渋滞が頻発。そこで、鏡が2枚並んだワイドな洗面台を導入した。ほかの家族が顔を洗っている最中も、奥さまは横でゆっくり化粧ができるようになったという
ガルバリウム鋼板と木目をバランスよく組み合わせた外観。車2台が収まる駐車場の真上にテラスを設計し、コンパクトにまとめている
耐久性 耐風等級2取得
耐震性 耐震等級3取得
防犯性 防犯ガラス
それ以外 / 3階建
1階は道路に面した両親用玄関と、奥に子世帯用玄関の2つを用意。両親が暮らすスペースはコンパクトながらキッチンがついたLDKと寝室が一続きで、移動が少なく楽に暮らせる。寝室からトイレへのアクセスもよく、2階とのつながりもスムーズだ。また、子世帯の玄関に入ると、親世帯が使う浴室へも直行できるレイアウトも便利。「子どもたちが野球で汗だくで帰って来たときも、そのまますぐシャワーを浴びられます」とご主人。
2階は「いかにリビングを広く取るか」を目的に設計。水回りを脇に寄せて、できる限りスペースを確保しながら、視線の抜けも計算した採光窓を随所に配置した。キッチンの広さが特徴的で、洗濯機のある脱衣室や衣類を干すテラスへのアクセスもスムーズ。「家事が苦にならない」と奥さまも笑顔に。
3階には夫婦の寝室と、2つの子ども室を用意。ドアを開け放てば2階で稼働するエアコンの熱が循環するため、冬でもLDKの1台だけで快適に過ごせるほどあたたかい。
Tさま
二世帯
知人から「ハウスコネクトさんなら設計力が高く、無駄がないスッキリしたデザインを叶えてくれるよ」と教えてもらって施工例を見学。シンプルモダン、和風、カフェ風まで幅広い家を手がけていて、「ここなら自分たちの要望を形にしてもらえそう」と感じたんです。私たちの願いは、約30坪の土地に2台分の駐車場を確保して、1階は親世帯、2〜3階は子世帯を。さらに、庭代わりのテラスも欲しいという欲張りなもの。それに対し、一級建築士の村山さんは、希望をすべて盛り込んだ、ゆとりある設計を提案してくれました。暮らし心地も抜群です！
築40年ほどの実家に両親と私たち夫婦、2人の子どもの計6人で暮らしていました。建物が老朽化したこと、子ども部屋が欲しいことなどを理由に建て替えを検討。敷地面積約30坪の中で、どれだけ広く暮らせるかが課題でした。
代表取締役・一級建築士 村山道隆さん
ご家族の希望をベースに、広く、明るく過ごせるように設計しました。吹付断熱による断熱性、気密性も高く、ゼロエネルギー住宅として補助金を使用した住まいです。どんな土地環境でも「心地よく過ごす」ヒントがあるはず。それを見つけ出し、最大限に生かした家づくりをしています。
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住んでいる方の声が聞ける絶好のチャンスです
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