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  1. 盛り土直後に家を建てるのは避けるべきでしょうか?

家づくり Q&A

盛り土直後に家を建てるのは避けるべきでしょうか?

盛り土直後に家を建てるのは避けるべきでしょうか?
既存の宅地と、その隣りの土地の一部を1.5m程盛り土して、またがるように新築したいと考えています。
盛り土直後では不同沈下が不安ですが、対策有りますでしょうか?

工法・構造|2013-10-26 ぴっぴさん

コバ建築からのご回答

盛土の直後の建設について
避けるべきか?と尋ねられると「避けた方がいい」と答えるでしょう。
避けなくてもいい方法も各社あると思います。
まず現場を見ないとはっきりお答えできない場合もあるので、
難しいですね。 予算・工期・程度にもよりますし、今後の責任問題も絡んできますので、
専門業者さんに相談されるのが一番妥当かと思います。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

大工小林からのご回答

地盤調査をして、考察に基づき、適正な地盤改良を行えば問題ないです。
雨降って地固まるといいますが、そこに100年家が建っていても改良が必要な土地はあります。
要は家の基礎を支えられる支持層まで改良工事を行えば盛り土直後でも大丈夫です。 
ちゃんと10年保証してくれます。会社によっては20年、30年でも保証してくれます。
余談ですが、リフォーム相談を受けて下見に行った御家が不同沈下をおこしていて、
直すのに 新築時の10倍の費用がかかる見積もりがでました。
お客様はもちろんですが、自分も驚きました。

しかし、ただ、お金をかければいいということもないと思います。
会社によって工事金額の差があるので 検討は必要です。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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