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  1. 住宅ローンとメンテナンスについて

家づくり Q&A

住宅ローンとメンテナンスについて

住宅ローンについてお聞きします。
マンションの共益費のようにメンテナンス費用としてストックしておくような形式の住宅ローンはありますか?
きっと、10年に1度は建てた家もメンテナンスしなくてはいけないような・・・

例えばですが、還付付(10年に一度とか?)保険の住宅ローンなどあると嬉しいです。

また、工務店さんによっては10年に1度のメンテナンスサービスなどはあるのでしょうか?

資金計画|2015-01-12 si

住宅ローンサポートセンターからのご回答

お住いは「建てて終わり」ではなく、その先何十年も暮らしていくもの。
大切な財産を保全する計画もご検討されていることは、とても素晴らしいですね。
さて、10年後のメンテナンス費用をどのように準備するのか、というテーマの質問だと理解させていただくと、住宅ローンで叶えることは難しいでしょう。
金融機関に相談されると、別に積立をされることを勧められると思います。
火災保険で、満期を設定して積立をする「積立型火災保険」というものもあります。
通常の保険料も若干安くなりますが、火災保険は長期一括払いで加入されたほうが割引率が大きいため、積立のために火災保険を活用するということは必ずしも懸命であるとは限りません。
私の顧客の皆様は、積立型の生命保険を活用されるケースが多いです。
住宅購入は人生のターニングポイントの一つであり、生命保険の見直しをするチャンスでもあります。
住宅ローンに付帯される団体信用生命保険の金額を鑑みて保障プランを検討し、キャッシュ・フローを高めるためのメンテナンスを行います。
その際、積立型の生命保険(例えば10年満期)などを活用すると、万一の保障をしながら手堅く資金準備をすることが出来ます。
万一のことがあった時、住宅ローンの返済はなくなってもメンテナンス費用は必要になることから、保険を選ばれる合理性もあるのでしょう。
多くの方は、住宅ローン控除にて戻ってくるお金を原資にされているようです。
保険会社によって戻り率に大きな差がありますので、中立なファイナンシャルプランナーなどに相談されるといいでしょう。
素敵な家造りとご家族の幸せな暮らしの計画が出来ますように。
ご検討、お祈りしています。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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