ネットで予約
ホーム サービス内容 店舗紹介 セミナーイベント 個別相談 お客様の声相談事例 実例紹介 紹介できる住宅会社 よくある質問

【浜松市】土地探しに関する特例「大規模既存集落制度」

2020/10/14|イエタテ相談カウンター浜松店

【浜松市】土地探しに関する特例「大規模既存集落制度」のイメージ

こんにちは!イエタテ相談カウンターです。前回投稿より少し日数が経過してしまいましたが、浜松の土地購入に関する特例について事例を挙げたいと思います。

 

タイトルにもありますが、結論から先にお伝えすると「大規模既存集落制度」という制度です。店頭の個別相談でもすでにこの制度を認知されている方からのご相談もあります。土地探しから家づくりを検討されている方には、対象エリアになっているかを調べてみるのもいいかもしれません。市街化調整区域だったり農地であっても購入して家を建てることができ、単純に土地価格だけで言えば安価に抑えられる可能性のある制度になります。

 

ですがその反面その地域に両親または自身が20年以上居住している必要があったり、購入する土地の大きさに制限があったり(約60坪以上~約150坪未満)、建物を建てた後に売買したり、借家にしてはいけなかったりと様々な要件があります。

 

土地の選択肢が増える分、メリットも大きいようにも見えますが注意も必要で、坪単価は安い土地を購入できても、広大な土地を購入しなければいけないため、総額では高くなるケースや、農地を購入したが上下水道を遠くから引かなければならず、工事費が高くなるケースなども実際にあるそうです。「安い!」「広い!」だけで判断はせず、住宅会社さんとも相談することをお勧めします。

 

大規模既存集落制度についてhttps://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/tochi/home_tochi/home/kensido/chousei/daikibo.html
この制度は限られた地域に限定されます(詳しくは上記URLをご参照ください)

浜松店の相談事例

お客様が利用した店舗

イエタテ相談カウンター浜松店

イエタテ相談カウンター浜松店

10:00 〜 18:00 予約制
430-0929静岡県浜松市中区中央3-1-33 フォーレ三和 Ⅱ 1F

0120-881-626
このページをLINEで送る