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家づくり Q&A

ローンを組む際の「共有名義」、「個人名義」でのメリット、デメリットを教えて下さい

新築する際、主人単独の名義でローンを組むか、
頭金を夫婦で出して共有名義でローンを組むか検討中です。

夫婦共有名義にした場合と、主人の個人名義にした場合にした場合の
メリット・デメリットを教えてもらえますか?
(関係ないかもしれませんが、現在子育て中のため妻である私は働いておりません。)

お金や法律|2013-04-05 エムさん

提坂工務店からのご回答

購入費用の内訳が「頭金は夫婦で出し、ローンは旦那様名義」となると、
奥様の出す頭金の出資比率で共有名義となります。
例えば物件1000万円 頭金(旦那様100万円・奥様100万円)ローン:旦那様800万円
つまり旦那様持分9/10・奥様1/10となります。
場合によっては贈与税の対象になることもありますのでお気を付けください。

単独名義にするのか共有名義にするのかは個々によって変わってきます。
そもそも頭金を出すのは正解でしょうか?
もしかしたら、お客様に合ったいい方法があるかもしれません。

私共、株式会社提坂(さげさか)工務店では、お客様に合わせた『資金計画相談』や
『初めての家づくり塾』などを開催しています。
よろしければご相談ください。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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