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瀧口建設

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施工対応エリア 西部(湖西~掛川)
電話番号 050-5851-0634 ジャンル 新築、 リフォーム、 土地相談

スリット格子が映える、安心子育ての2世帯フルリノベ

Y邸  家族構成:夫+妻+長女+次女+三女+母
シンプルなシルエットにヒノキのスリット格子が印象的な外観。モダンな中に和の趣が宿り、高級料亭のような風格を生んでいる。屋根は片流れを採用し、ご主人希望の太陽光パネルを最大限に搭載した
玄関ポーチは、深く張り出した庇で十分な広さを確保し、雨の日の出入りも快適に。スリット格子で通りからの視線を遮り、採光・通風を確保している。ブロック塀を撤去したことにより、道路に出ることなく直接駐車場に出入りできるようになった
お母様の居室だった洋室は、和室・廊下をつないで18畳のLDKに。天井は、傷んだ梁を補強した部分を生かして下がり壁風に仕上げている。構造を支える既存の通し柱は、オーダーメイドテーブルの支柱代わりに活用。子どもたちの勉強スペースとしても活躍している
床は赤松30mmの無垢材、壁は1面のみヒノキの板張りでアクセントに。壁の向こうはお母様の居室と仏間。スリット状の柱は、構造上外せない3本の既存柱を活用し間につけ柱を足して意匠的に仕上げたもの。玄関や階段への視線を遮り、動線を分ける役割を果たしている
子ども室は将来間仕切りができるように2か所にドアを設置。ベランダを新設し、掃き出し窓としたことで、通風もよくなった。部屋の広さを確保するために扉付きの収納はつくらず、衣類収納はホールのクローゼットに集約している
2階ホールはベランダへと出入りでき、いつでも洗濯物が干せるドライルームにもなる。ホール横の収納は子どもたちの衣類用クローゼット。洗濯物を干す・取り込む・たたむ・収納するまで、すべてここで完結する
片流れの屋根勾配を利用したロフト風スペースは、寝室として利用している。壁と天井は、1・2階とも全室に珪藻土クロスを採用。調湿効果があり、空気がさらっとしている
玄関のたたきは伝統的な洗い出し仕上げで和のテイストを表現。玄関収納下の照明がアクセントに。壁面に収納も確保している
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シンプルなシルエットにヒノキのスリット格子が印象的な外観。モダンな中に和の趣が宿り、高級料亭のような風格を生んでいる。屋根は片流れを採用し、ご主人希望の太陽光パネルを最大限に搭載した
玄関ポーチは、深く張り出した庇で十分な広さを確保し、雨の日の出入りも快適に。スリット格子で通りからの視線を遮り、採光・通風を確保している。ブロック塀を撤去したことにより、道路に出ることなく直接駐車場に出入りできるようになった
お母様の居室だった洋室は、和室・廊下をつないで18畳のLDKに。天井は、傷んだ梁を補強した部分を生かして下がり壁風に仕上げている。構造を支える既存の通し柱は、オーダーメイドテーブルの支柱代わりに活用。子どもたちの勉強スペースとしても活躍している
床は赤松30mmの無垢材、壁は1面のみヒノキの板張りでアクセントに。壁の向こうはお母様の居室と仏間。スリット状の柱は、構造上外せない3本の既存柱を活用し間につけ柱を足して意匠的に仕上げたもの。玄関や階段への視線を遮り、動線を分ける役割を果たしている
子ども室は将来間仕切りができるように2か所にドアを設置。ベランダを新設し、掃き出し窓としたことで、通風もよくなった。部屋の広さを確保するために扉付きの収納はつくらず、衣類収納はホールのクローゼットに集約している
2階ホールはベランダへと出入りでき、いつでも洗濯物が干せるドライルームにもなる。ホール横の収納は子どもたちの衣類用クローゼット。洗濯物を干す・取り込む・たたむ・収納するまで、すべてここで完結する
片流れの屋根勾配を利用したロフト風スペースは、寝室として利用している。壁と天井は、1・2階とも全室に珪藻土クロスを採用。調湿効果があり、空気がさらっとしている
玄関のたたきは伝統的な洗い出し仕上げで和のテイストを表現。玄関収納下の照明がアクセントに。壁面に収納も確保している

「リフォームでここまでできるとは」と、誰もが目を見張るY邸。旧居の建て替えが法律などの問題で難しかったところに、「リフォーム」で救いの手を差し伸べたのが『瀧口建設』だ。自然素材をふんだんに使った仕上げ、美しいスリット格子のエントランスやしゃれた下がり壁、リビングのポイントとなっているテーブルや使い勝手の良い収納……。既存の構造材を生かし、旧居の問題点を解決するために生み出された工夫の数々が、リフォームならではの味をもたらしている。間取りは、くつろぎエリア、共有エリア、プライベートエリアなど、空間に役割を持たせて、2世帯が快適に暮らせるよう配慮。住み心地は、長期優良住宅化リフォーム補助金の採択を受けたことでも証明されている。旧居をよく知る近所の人は、通るたびに「よくなったねー」と口々に声をかけてくれるとか。長く住み慣れた土地で、2世帯一緒に安全で快適に暮らせることは、何にも代えがたい喜びをもたらしている。

リノベーション ビフォー画像

玄関前と横がブロック塀でL字に囲われ、いったん道路へ出ないと駐車場へ行くことができず、子どもたちの出入りが危険だった。天井に雨漏り、基礎には一部シロアリやキクイムシの被害も見られた
玄関前と横がブロック塀でL字に囲われ、いったん道路へ出ないと駐車場へ行くことができず、子どもたちの出入りが危険だった。天井に雨漏り、基礎には一部シロアリやキクイムシの被害も見られた
居間として使っていた和室。衣類の収納を兼ねており、部屋の役割があいまいだった。隣の和室にあった仏壇は位置が悪かったことから、リフォーム後は方位も相談して適した位置に設置できた
居間として使っていた和室。衣類の収納を兼ねており、部屋の役割があいまいだった。隣の和室にあった仏壇は位置が悪かったことから、リフォーム後は方位も相談して適した位置に設置できた
北側に位置し、暗く寒かったキッチン。食器棚は転倒防止の突っ張り棒を使用していた。リフォーム後はキッチンを明るい南東に移し、対面型を採用し食器棚は作り付けとした
北側に位置し、暗く寒かったキッチン。食器棚は転倒防止の突っ張り棒を使用していた。リフォーム後はキッチンを明るい南東に移し、対面型を採用し食器棚は作り付けとした

施主さんに聞きました

施主様の写真

読者へのアドバイス

リフォームは建物の補修だけでなく、法律や税金などいろいろな問題が出てきます。技術面以外のことも丸ごと相談できて信頼できる業者さんとだったら、一緒に乗り越えていけると思います。

リノベーションしたきっかけは

母と同居していた家を建て替えたかったのですが、法律的に新築が難しい土地と分かり困っていました。瀧口さんから、新築は無理でもリフォームする方法があると聞き、税金のメリットや補助金もあると知って決意しました。

この会社に決めた理由

資料請求した中で、直接訪問して詳しく話を聞いてくれたのが『瀧口建設』さんでした。現場見学会で見たリビングが衝撃的で、「ここだ!」と思いました。いろいろなプランを提案してもらえたのもポイントです。

リノベーションでの希望

玄関から駐車場までの動線を安全にしたいという点と、物干しや脱衣・室内でのスムーズな家事動線や豊富な収納を希望しました。暗さや隙間風、耐震性の問題も気になっていました。

この会社でリノベーションしてよかったこと

住み心地や耐震性など住宅性能の問題点と、諸々の手続き上の問題がすべて解決できたことです。いろいろと制約が多い中、「一緒にやっていきましょうと」言っていただけて心強かったです。本当にお世話になりました。
スタッフ写真

スタッフからのコメント

法的な制約や税務上の手続きなど、さまざまな問題点があるなかでの2世帯同居型フルリノベーションでした。建物名義に関して、生前贈与手続きを実施してご本人の名義にて融資申し込み。補助金申請。建物に関連して節税と補助金節税対策を重視しました。

一級建築士 瀧口 繁さん

新しくした素材・設備など

外部仕上げ(屋根) カルバリウム縦平板金葺き
外部仕上げ(外壁) 防火サイディング
内部仕上げ(床) 30mm 赤松無垢材
内部仕上げ(内壁) 珪藻土クロス
内部仕上げ(断熱材) 発泡ウレタン吹付
内部仕上げ(柱) 発泡ウレタン吹付
内部仕上げ(天井) 珪藻土クロス
使用メーカー(バス) Housetec
使用メーカー(トイレ) Housetec
使用メーカー(キッチン) Housetec
使用メーカー(照明) DAIKO LED
使用メーカー(窓・サッシ) LIXIL
設備・システム Panasonic エコキュート、太陽光発電
1回につき5社まで資料・カタログをもらう(無料)
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送付資料

リノベーションデータ

改修面積
96. 88㎡ [29.31坪]
築年数
35年
施工期間
6か月
施工部分
建物をスケルトン状態にして、フルリノベーションを実施。耐震補強工事・吹付断熱工事等により長期優良住宅化リフォーム補助金採択。二世帯同居型のリセット住宅。
施工社名
瀧口建設
家全体の敷地面積
251.42㎡ [76.05坪]
家全体の延床面積
96.88㎡ [29.31坪]
家全体の施工面積
111. 79㎡ [33.81坪]
構造・工法
在来木造

ロード中

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