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住まいるコーポレーション

高性能も天竜材も標準仕様! コスパ最強の二世帯住宅

K邸 | 物件エリア:浜松市浜名区 | 家族構成:二世帯 (4人家族)

住まいるコーポレーション|
本体価格

-

※金額は購入当時のものです

築50年の実家を二世帯住宅に建て替えたKさん。広いLDKは、同社が標準で使う天竜ひのき・天竜杉に包まれた空間。ダイニングテーブル一体型のアイランドキッチンから続くリビングをフロアダウンさせ、緩やかにゾーニング。2階は、ホテルライクなデザインで夫婦それぞれの趣味部屋とシャワー室も完備した。K邸ではC値0・24を示した気密測定の数値、許容応力度計算による耐震等級3など、根拠に基づく高性能を担保し、GX志向型住宅の基準もクリア。太陽光発電と蓄電池も搭載した。「イメージ以上の仕上がりです」とご主人。自然素材・高性能・防災をバランス良く兼ね備えた家を予算内で実現でき、夫婦も両親も大満足だそう。

和モダン・和 ナチュラル 木の家
  • 自然素材と快適性を両立した空間設計

  • 高性能な住宅性能で安心・快適な暮らし

  • 家族全員が満足できる理想の二世帯住宅

本体価格 -

間取り 3LDK / 2階建

構造・工法 木造軸組工法

敷地面積 335.21m² [101.4坪]

延床面積 113.44m² [34.31坪]

施工面積 116.42m² [35.21坪]

オーダー 完全自由設計(フルオーダー)

竣工 2025年3月

施工期間 7ヶ月

屋根 ガルバリウム鋼板

外壁 ガルバリウム鋼板、塗り壁、杉板張り

天竜ヒノキ、天竜スギ

内壁 クロス

天井 クロス

断熱材 高性能グラスウール

無垢ひのき

バス LIXIL

トイレ LIXIL

キッチン LIXIL

窓・サッシ YKKap

設備・施設・その他 長期優良住宅認定、高性能ハイブリッド給湯器、GX志向型住宅

施工社名 住まいるコーポレーション

施工例のご紹介

天竜ひのきと天竜杉のやさしい香りに包まれた20.3畳のLDK。天井を一般住宅より20cm下げ、さらにLDKと和室をシームレスにつなげたことでエアコン1台で年中快適に過ごせる。普段両親がくつろぐことの多い和室は障子で仕切ることもできる

LDK

天竜ひのきと天竜杉のやさしい香りに包まれた20.3畳のLDK。天井を一般住宅より20cm下げ、さらにLDKと和室をシームレスにつなげたことでエアコン1台で年中快適に過ごせる。普段両親がくつろぐことの多い和室は障子で仕切ることもできる

ほぼ1階で生活するため、2階はコンパクトに収めた。軒を深く出すパッシブデザインを採用したことで夏の直射日光を遮り、太陽高度の低い冬は、室内の奥まで光を招き入れる。広い庭と駐車場をこれから少しずつアップデートしていくのが楽しみ

外観

ほぼ1階で生活するため、2階はコンパクトに収めた。軒を深く出すパッシブデザインを採用したことで夏の直射日光を遮り、太陽高度の低い冬は、室内の奥まで光を招き入れる。広い庭と駐車場をこれから少しずつアップデートしていくのが楽しみ

フロアダウンしたピットリビングは、『住まいるコーポレーション』からの提案。キッチンと目線の高さが変わることで、空間にメリハリがつく。畳コーナーの仏間はオリジナル造作

キッチン

フロアダウンしたピットリビングは、『住まいるコーポレーション』からの提案。キッチンと目線の高さが変わることで、空間にメリハリがつく。畳コーナーの仏間はオリジナル造作

元和食料理人のご主人がリタイア後、自宅でカフェを開きたいという夢に向けて、最初からカウンター一体型のオープンキッチンを造作。ここで家族4人で食事をとっている。昭和レトロなペンダントライトは施主支給

キッチン

元和食料理人のご主人がリタイア後、自宅でカフェを開きたいという夢に向けて、最初からカウンター一体型のオープンキッチンを造作。ここで家族4人で食事をとっている。昭和レトロなペンダントライトは施主支給

洗面室、ランドリールーム、脱衣室が一直線につながる家事ラク動線。両親の部屋からアクセスしやすい場所につくった。収納棚はすべて造作。ハイサイドライトからの光が北面でも十分な明るさを届けてくれる

ランドリールーム

洗面室、ランドリールーム、脱衣室が一直線につながる家事ラク動線。両親の部屋からアクセスしやすい場所につくった。収納棚はすべて造作。ハイサイドライトからの光が北面でも十分な明るさを届けてくれる

既製品の洗面台に造作のワークトップをプラスしたオリジナルのサニタリー。右側はルンバステーションにする予定。収納も充実しているため重宝しているそう

洗面スペース

既製品の洗面台に造作のワークトップをプラスしたオリジナルのサニタリー。右側はルンバステーションにする予定。収納も充実しているため重宝しているそう

家族用とゲスト用に分けて使用できる玄関ホール。下駄箱横のベンチは同社の倉庫にあった木を活かして大工が造作した

玄関

家族用とゲスト用に分けて使用できる玄関ホール。下駄箱横のベンチは同社の倉庫にあった木を活かして大工が造作した

2階の主寝室は以前夫婦で泊まった京都のホテルをイメージして、やや暗めのスタイリッシュな仕上がりに。ベッドは造作で、小上がりの部分は収納スペース。隣室の畳コーナー、趣味部屋と間仕切りなしでつながっているので、適温の空気が循環する

寝室

2階の主寝室は以前夫婦で泊まった京都のホテルをイメージして、やや暗めのスタイリッシュな仕上がりに。ベッドは造作で、小上がりの部分は収納スペース。隣室の畳コーナー、趣味部屋と間仕切りなしでつながっているので、適温の空気が循環する

主寝室に隣接した夫婦の趣味部屋。収納棚は造作。床は1階と変化をつけるために天竜杉を使用

書斎

主寝室に隣接した夫婦の趣味部屋。収納棚は造作。床は1階と変化をつけるために天竜杉を使用

ご主人の書斎はスキップフロアの畳敷き。掘りごたつのカウンターも造作した。壁で緩やかに隔てた隣が奥さまの趣味部屋

書斎

ご主人の書斎はスキップフロアの畳敷き。掘りごたつのカウンターも造作した。壁で緩やかに隔てた隣が奥さまの趣味部屋

住宅性能

耐久性 耐風等級2取得

耐震性 耐震等級3取得、許容応力度計算実施

省エネルギー性 C値(0.2)、UA値(0.45)、太陽光発電4.5kW

通風・換気性 換気システム 第三種換気

劣化対策 劣化対策等級3取得

スマートハウス 蓄電池

お客様の声

お客様の声

Kさま

二世帯 (4人家族)

実際に建ててみた感想

完成見学会で体感した天竜ひのきの香りと質感にひかれました。決め手はスタッフのみなさんのあたたかい人柄です。エアコン1台で家じゅうどこにいても温度差を感じないので、私たちはもちろん、高齢の両親も身体に負担がなく、快適だと喜んでいます。アパートより広くなったのに、光熱費は安くなりました。

家を建てたきっかけ

アパート住まいでしたが、夏は暑くて冬は寒く、カビや結露もひどくてストレスを感じていました。両親が高齢になり心配だったのと、実家の老朽化が進んだのを機に二世帯住宅に建て替えることにしました。

住まいるコーポレーションからのコメント

設計士 鵜飼 顕路さん

設計士 鵜飼 顕路さん

耐震、断熱・気密性能に関しては、弊社の標準仕様で十分なので、全面的にお任せいただきました。ホテルライクな暮らしを希望されたご夫婦のために、メイン居住スペースをホテルライクな間取り、雰囲気にプランニングしました。ご両親も快適に過ごされているそうです。

住まいるコーポレーションの他の施工例

住まいるコーポレーションで開催している住宅イベント

会社概要

会社名
住まいるコーポレーション
施工対応エリア
浜松市(中央区 浜名区 天竜区) 磐田市 掛川市 袋井市 湖西市 周智郡森町
参考坪単価
50万円〜70万円
会社所在地
静岡県浜松市中央区長鶴町94
電話番号
050-5851-0494

※お客さま専用ダイヤルのため、営業活動などでのご利用はお控えください

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