K邸 | 物件エリア:浜松市中央区 | 家族構成:単身 (一人暮らし)
1,500~1,999万円
※金額は購入当時のものです
二階建ての旧家を平屋に建て替えたKさん。間口を広くとった外観は、21坪とは思えないほどの堂々とした存在感を放つ。一日の中で一番過ごす時間が長いLDKには勾配天井を採用し、実際の広さ以上の開放感を演出。キッチンからスムーズに配膳できる対面カウンター、洗濯から物干しまで最短で完結する効率的な配置、玄関からパントリーへ直行できる帰宅動線など日々の暮らしを支える家事ラク動線が満載。建築士と細部までこだわり、1,000万円台で賢く夢を形にした。
続きを読む21坪でも広々。勾配天井が心地よい、和室と繋がる16畳LDK
玄関からキッチン、リビングの両方へアクセスできる2WAY動線
思い出のある旧家の床柱をダイニングカウンターの脚に再利用
本体価格 1,500~1,999万円
間取り 2LDK / 平屋
構造・工法 木造軸組工法
敷地面積 300.73m² [90.97坪]
延床面積 68.31m² [20.66坪]
施工面積 76.8m² [23.23坪]
オーダー 完全自由設計(フルオーダー)
竣工 2025年8月
施工期間 6ヶ月
駐車場台数 5台
屋根 ガルバリウム鋼板立平葺き
外壁 ガルバリウム鋼板角波張り
床 フローリング、琉球畳
内壁 ビニールクロス
天井 ビニールクロス
断熱材 グラスウール
柱 ヒノキ無垢材
バス LIXIL(リデア)
トイレ LIXIL(ベーシア)
キッチン LIXIL(シエラ)
窓・サッシ LIXIL(サーモスⅡH、LOW-e)
施工社名 DAITOKU(大得工務店)
勾配天井のある16畳のLDKはたっぷりの光を取り込み、畳数以上に広く感じられる空間
照明、クロス、造作家具など、経験豊富な建築士と二人三脚で考えた内装コーディネートが美しい
「提案してもらった図面を見て、リビングは勾配天井にできますか?と聞いたところ、すぐに対応してもらえました」とKさん。和気あいあいとした打ち合わせは「これがやりたい」を伝えやすく、可能な限り取り入れてくれたという
テーブルは置かず、代わりにダイニングカウンターをオーダー。カウンターの脚には旧家の床柱を採用して思い出を残す工夫も
リビングを彩るグレーのアクセントクロスを玄関とおそろいに。家中に一体感が生まれている
キッチンに立つと、勾配天井のあるリビングや庭まで眺められるつくり。窓から明るい光が差し込み、家の中にいながら開放感を味わえる
玄関土間とキッチンが直結するレイアウト。土間から直接キッチンパントリーにつながるため、買い物帰りの片付けもラクラク
リビングと統一感をもたせるためキッチンもグレーで統一。キッチン背面の収納や造作棚のパントリーなど収納もたっぷりと用意され、いつもすっきりと整う
リビングの壁面に造作したCDラックは、施主の趣味を考慮して同社建築士が提案。「自分では気づけなかった希望まで反映させてくれた」と笑うKさん。
ペンダントライトの光がカウンターを引き立て、ダイニングに上質なアクセントを添える
扉を開け放てばリビングと和室が一体化。部屋ごとの段差がなく、ワンルーム感覚で過ごせる
実家にある仏壇をそのまま引き継ぎ、新居の和室へ。扉を締めれば客間として使うことができ、来客をゆっくりともてなせる。
和室には、『DAITOKU』の完成見学会で見て気に入った琉球畳を使った。濃いブルーの天井とグレーの畳の組み合わせがモダン
自転車を収納できるゆとりをもたせた玄関土間。キッチンとリビング、どちらにも繋がる2つの帰宅動線で毎日がスムーズ
リビングに隣接する水回り動線。浴室、洗面、脱衣室が直結し、一か所で家事が片付くのがうれしい
「洗濯物を室内干ししたい」というのが要望のひとつ。ゆとりある脱衣室にスタイリッシュなアイアン物干しバーを取り付け、洗う・干すが一か所で完結するランドリースペースに
寝室には2畳のウォークインクローゼットが備わる。コンパクトな住まいながら、適材適所の収納が使いやすい
トイレは洗面脱衣室に隣接。グレーベースのシックな内装とペンダントライトが落ち着いた気分にさせてくれる
シンプルなデザインに白いガルバリウムが映える。なだらかなスロープが玄関まで続き、自転車を収納するのに便利だ。「外構屋さんにお願いして、実家の庭にあったモッコウバラを植えてもらいました」そう笑うKさん。思い出の花が咲く日を心待ちにしている
通りからはリビングや和室の窓が見えないレイアウト。プライベートな時間を気兼ねなく楽しめる
耐久性 耐風等級2取得
耐震性 耐震等級3取得、許容応力度計算実施
省エネルギー性 UA値(0.45)、太陽光発電(5.58kW)
通風・換気性 換気システム 第三種換気
劣化対策 劣化対策等級3取得
2LDK / 平屋
旧家では南向きだった玄関を北西に配置。家の南側にLDKと和室を配置したことで、よりゆったりとすごせるよう配慮した。自転車を収納できる土間スペースや、土間に直結するパントリーなど、収納ど動線の設計に無駄がない。全室がLDKとつながる一体感のある間取りのおかげで、日々の暮らしがストレスフリーに。
Kさま
単身 (一人暮らし)
当初、ほかの住宅会社さんで新築相談を進めていました。しかし、5年前に1度見学した『DAITOKU』さんの平屋が忘れられず、完成見学会に再度参加。同社から渡された家づくりノートを書き込むのも楽しく、家に求めるものがより明確になりました。その要望をもとに、『DAITOKU』さんが提案してくださった間取りに感動。「こんなに素敵になるの?」と驚き、家づくりをお願いすることに。打ち合わせは本当に楽しくて、旧家の柱を新居の造作テーブルの脚に活かしてもらったり、収集しているCDの収納を造作してもらったり、「やりたいことがどんどん形になる」感覚にワクワク。建築士さんが間取りだけでなく、照明や外構までプロの視点で提案してくださる姿が頼もしく、大満足の家になりました。細やかなサポートのおかげで納得しながら進められました。
実家の隣に新築を計画したものの、家族の急逝によって白紙に。それ以来5年間、築45年を超える実家に暮らしていましたが、水漏れなど不具合が多発したため、建て替えることを決心しました。
代表取締役 大塚美秀さん
「勾配天井が欲しい」「自転車を玄関に収納したい」などのご要望を生かしつつ、21坪以上の広さを感じるプランを提案。段差のないスロープや引戸の玄関ドアにより、自転車の収納もスムーズ。各所に手すりを設けバリアフリーを考慮し、将来の暮らしも快適です。
※お客さま専用ダイヤルのため、営業活動などでのご利用はお控えください
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