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  1. 家庭用エレベーターを設置すると、費用はいくらぐらいかかりますか?

家づくり Q&A

家庭用エレベーターを設置すると、費用はいくらぐらいかかりますか?

足の不自 由な両親と同居をするために、リフォームを考え ています。
家は3階 建てで、1階は仕事に使用しているため、
2・3階 が住居スペースになっています。
そこで、 家庭用エレベーターを検討したいと思うのですが、
設置費用 や維持費はどれくらいかかるものでしょうか。
また、メ ンテナンスなども必要になると思うのですが、
維持費を 抑えるためのアドバイスなどがあれば教えていただけますか。
よろしくお願いします。

プランニング|2017-09-21 こた

日本ビルド建設からのご回答

費用は、ホームエレベーター(以下EV)本体と設置費、
手続き費などで、サイズにもよりますが、250~300万円。
その他に、建物の構造にもよりますが、縦にEV室が貫通しますので、
躯体の改造工事・補強工事と電気工事内装工事が必要です。
この辺りは設置場所や構造によって違いがあると思いますが、300~400万円くらい。

また、一番肝心なことですが、1階から3階まで貫通のできるスペースがあり、
なおかつ基礎と干渉しない位置でないとEVは設置できません。
いまのEVは多様な方式があるので、
地中に深いピットなどは無くてもいいですが、基礎との関係は重要です。

維持費は年間5万円前後だと思います。(メーカーにより異なるかも?)

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

ウッド・アート・スタジオからのご回答

費用的なことに関しては、設置費用としてエレベーター本体だけで200~400万円と、建築工事で床を抜く等の内容により別途費用が必要になります。
参考として弊社で住宅新築した際にエレベーターを設置した場合は、本体と工事費合わせて230万円程でした。

次に維持費としては電気代が月500円程度と、義務で定期点検を年1回行い、その結果を行政に報告提出が必要になります。
ただ、専門的な知識が必要なため、その定期点検と結果報告作成、提出等を含めメンテナンスを有料でメーカーが代行してくれます。その費用としては年5万円~10万円で部品交換等がある場合は別途費用がかかります。

次に、費用を抑える方法として、エレベーター本体はリフォーム対応型を選ばれると設置がしやすいので建築工事費が抑えらます。また、維持費を抑えるなら省エネ型のエレベーターを選べば電気代が抑えられます。

あと費用とは別で建築的なことに関してエレベーターが設置できるかどうか以下のようなことを確認する必要があります。
建築基準法(確認申請の提出の有無、防火区画、構造計算等)に適法かどうかと、現状の構造がエレベーターを設置して荷重に耐えられるかどうか現地調査等を行い検討する必要があります。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

コバヤシ建築からのご回答

こんにちは。島田市の工務店コバヤシ建築の太田と申します。住宅の設計、施工管理をしています。よろしくお願いします。

文脈から察するところ、重量鉄骨の3階建て店舗併用という前提で考えてみました。
弊社では新築住宅(重量鉄骨、木造2F、木造SE構法3F)のホームエレベーター設置は
経験があるのですが、リフォームでの設置は未経験ですのであくまでも参考値となさってください。

A.工事時の費用として発生するものには
①既存構造体の調査及び計画図面作成費
②エレベータ設置に掛かる確認申請費(法的な義務があります)
③エレベータの本体の費用
④エレベーターの設置工事費用
⑤建物の構造補強
⑥内装工事など

B.設置後の維持費
⑦電気代
⑧定期点検費(法的な義務があります)

具体的な金額はイメージとして
①②  20~30万円
③④ 250~270万円
⑤⑥ 80~150万円

従ってAにかかる費用として 350~450万円
 
また
⑦500円/月
⑧4000円/月額換算
よってB月々の費用が4500円ほど掛かると思われます

15年のリフォームローンを仮定すると維持費を含めて月々のコストは
3万5千円ぐらいでしょうか。

建物を縦に貫通させるので上下階の間取りのつながり等も大変難しいリフォーム
だと思われます。敷地に余剰スペースがあれば、建物の外側にエレベーターシャフト
を増築するほうがいいかもしれませんね。
お困りになりましたらまたお声掛け下さい。

最後に弊社工事のエレベータホールの様子を添付させていただきます。

Original

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※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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