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S邸のあるエリアは第一種低層住居専用地域。建ぺい率と容積率の制限が厳しいため、限られた延床面積の中で、いかに開放的かつ実用的な空間をつくり上げていくかが大きなテーマだった。開放感を演出してくれるのは、LDKの吹き抜け。窓からは遠く日本平も望める。さらに、星空や花火を楽しめるプライベート感覚の屋上テラスも実現した。実用面で大正解だったのは、掘りごたつ式のカウンターと十分な収納を設けた小上がり。子どもたちの支度や勉強が完結するだけでなく、ゴロゴロもできるお気に入りの場所だ。「子どもが成長した時の生活まで想像しながら、あれこれ考えた家づくりはすごくワクワクしました」と奥さま。夏の夜には花火の音が聞こえ始めると、子どもたちが「屋テラ、行く？」と、飲み物と軽食を持って階段を上っていくのだとか。「暮らし始めてもずっとワクワクが続いています」。
耐震性
耐震等級3相当
玄関からはパントリーを通ってキッチンに直接入れる便利な家事動線も。LDKと小上がりの距離感が心地よく、子どもたちもほとんどの時間を1階で過ごしているそう。
子ども部屋の間仕切りはその都度開け閉めできるパネルドアに。ホールや寝室は吹き抜けとつながり、LDKで過ごす家族の気配を感じることができる。
通称「屋テラ」は風を感じながらくつろげるアウトドアリビング。小屋裏収納でのんびりすることもでき、2階＋αの空間を存分に有効活用している。
誠実で温和な雰囲気のSさまご家族との打合せは、私たちにとっても毎回楽しい時間でした。Sさまが希望された屋上テラスを取り入れながら、立地を活かした庭や吹き抜けなど、プライバシーを守りつつ開放感のある家が実現できました。
営業部長 山本 高義さん
| 本体価格 | 2500万〜2999万 ※金額は購入当時のものです |
|---|---|
| 設計者名 | 甲静ハウジング |
| 施工社名 | 甲静ハウジング |
| 敷地面積 | 174.42㎡ ［52.76坪］ |
| 延床面積 | 99.78㎡ ［30.12坪］（１階 56.31㎡、２階 43.47㎡） |
| 施工面積 | 158.57㎡ ［47.87坪］ |
| 構造・工法 | 木造軸組工法（パネル併用工法） |
| 竣工 | 2022年6月 |
| 施工期間 | 5か月 |
| 外部仕上げ（屋根） | ガルバリウム鋼板 |
| 外部仕上げ（外壁） | 軽量気泡コンクリート（ALC） |
| 内部仕上げ（内壁） | クロス |
| 内部仕上げ（天井） | クロス |
| 内部仕上げ（断熱材） | 高性能グラスウール |
| 使用メーカー（バス） | LIXIL |
| 使用メーカー（トイレ） | LIXIL |
| 使用メーカー（キッチン） | LIXIL |
| 使用メーカー（照明） | Panasonic |
| 使用メーカー（窓・サッシ） | LIXIL |
土地仲介が『甲静』さん。建築条件付きではないですが、とにかく親身になって話を聞いてくれたので家もお任せしたいと思いました。建築会社さんと細部までしっかり相談しながら進めることが大切だと実感しました。何でも話せるパートナーさんを選んでください。
海外駐在から帰国後、賃貸の戸建てに住みながらずっと土地探しをしていました。ようやく希望エリアで見つかったので。
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