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  1. 街中11坪の狭小敷地にテナントビル!重量鉄骨で建てた8坪の店舗併用住宅

建築システム(狭小住宅専門店)

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施工対応エリア 静岡県全域(伊豆エリアを除く)
電話番号 050-5871-8778 ジャンル 新築、 リフォーム、 土地相談

街中11坪の狭小敷地にテナントビル!重量鉄骨で建てた8坪の店舗併用住宅

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F邸  家族構成:夫+妻+長男
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1階店舗はカウンター式の立ち食い『素敵にステーキ』さん店舗部分
淡いグレー系の外壁に両サイドだけアクセントで濃くする事で外観を引 き締める効果を演出
部屋の窓は大開口。街中のビル群に囲まれていますから少しでも明るさと開放感を得る工夫
屋上も有効利用。駅の南口ですからビル群に囲まれてはいても真上を見上げた青空はどこまでも自分の物。水道とガスも完備のためバーベキューもできる
ロフトの広さは約7帖♪収納力も抜群
1階の玄関を入るとすぐに階段。ホールと階段が狭くならないシューズBOXは厚さ16cm、扉を手前に開く差し込みタイプ
ロフトつきLDK。ロフトは高さは1.4mなので立って歩く事はできませんが、子供さんの基地的遊び場にしたり大人でもベットルームとして使えば、下のLDKがより広く有効に使える
着工前に模型が完成。狭小の匠土地3.6mの幅の中で3.3mの建物を建てる

現在ご夫婦で切り盛りしている飲食店を移転し、1階部分をカウンター式の飲食店としてリニュアルオープンをご希望のお施主様の要望を実現する事ができた。駅から徒歩県内の店舗としては良い立地だが、狭小土地というともあり、左隣のお宅と10cmしか離れていない街中特有のペンシル工法を採用した。2階の住居部には天井高にしてロフトを儲け、もう一部屋確保することができた。屋上にもバーベキューなどができる、プラスアルファの提案も盛り込んだ。鉄骨フレームで組む事で大開口設置や天井高さ4mも実現する事ができ、狭小地という立地を最大限に活かしている。

1回につき5社まで資料・カタログをもらう(無料)
来店予約する
送付内容: 会社パンフレット 施工例集 プラン集
スタッフ写真

スタッフからのコメント

建物から駅まで歩いて2分の最高の立地条件ですが、防火指定の材料や準耐火構造など一般住宅とは違う仕様となる。新鮮でやりがいのある物件となりました。

住宅トータルコーディネーター・村松さん

物件情報

敷地面積 36.40㎡(11.01坪)
延床面積 68.93㎡(20.85坪)
構造・工法 鉄骨2階建て
施工期間 6ヶ月
1回につき5社まで資料・カタログをもらう(無料)
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送付内容: 会社パンフレット 施工例集 プラン集

お客様の声

お客様の写真

11坪の土地にめいいっぱい建てようとしまたが、建ぺい率の関係で8.8坪の家にとなった。1階はテナント貸しで収入住宅。上の住まいは大きな窓やロフトスペースを設置して明るく広い設計。屋上はバーベキューができる空間にと、盛りだくさんの内容となった。

新築したきっかけ

土地は狭いけれど静岡駅南口からすぐなので、テナントにして収入住宅にしようと計画をしました。

ロード中

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