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050-5851-0440ニュープライス 3660万円 この機会是非ご検討下さい。
上原2期住宅性能
▢耐震等級 最高等級３の内 等級２
▢断熱等性能等級 最高等級７の内 等級５
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
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【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.70ＫＷ、太陽光発電量：5110Ｋｗｈ／年】ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）当初１年目～１０年間のランニングコストは約900000円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7500円が節約になります。１年目～２０年間のランニングコストでは約2190000円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9125円が節約になります。※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：８，７円／Ｋｗｈで計算した場合です。
・ZEH住宅 長期優良住宅
安心の40年建物長期保証付
10年の住宅設備保証付
売主につき仲介手数料はかかりません。
・建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。
【ご返済例・地方銀行の場合】●月々返済：70,047円●借入金額：3,660万円●期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）◆ご返済例について：金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
地盤調査済| 会社名 | 〈売主〉 五朋建設 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市清水区上原2丁目5-26西 | ||
| 周辺環境 | 静岡市立清水有度第一小学校490ｍ 静岡市立清水第七中学校1275ｍ 有度十七夜山保育園135ｍ 有度幼稚園760ｍ イオン清水店525ｍ セブンイレブン清水平川地店690ｍ ローソン清水草薙杉道店730ｍ しずてつストア御門台店770ｍ ウエルシア清水有東坂店815ｍ しずおか焼津信用金庫御門台支店630ｍ 清水銀行草薙支店670ｍ 清水御門台郵便局715ｍ 上原公園320ｍ みかどだい公園350ｍ 清水警察署草薙交番1870ｍ |
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| 建築条件 | --- | 土地面積 | 92.62m²（28.01坪） |
| 戸数 | 販売戸数：1戸 / 総戸数：1戸 | 私道負担・道路 | --- |
| 土地権利形態 | --- | 引き渡し時期 | 2023年10月 |
| 完成時期（築年月） | 2023年10月 | 構造・工法 | 木造軸組壁工法・制震装置付 3階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：80% / 容積率：200% | 制限事項 | ○長期優良住宅 メリット ●固定資産税● 固定資産税とは不動産を所有している場合、毎年納めなければならない税金です。 住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が5年に延長されます。 ●贈与税非課税枠● 不動産購入資金を親から援助してもらった際には、一定額が非課税となります。 消費税課税物件を購入する場合、以下の表の金額が非課税の対象です。 一般住宅の購入時には、親からの援助額500万円までは非課税になりますが、省エネ等住宅であれば1,000万円まで拡大されます。長期優良住宅は省エネ等住宅に該当するため、1,000万円までは贈与税がかからず、非課税扱いです。 |
| 概要・特記事項 | --- | ||
| その他 | ・建物価格には消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置を含みます。 〇物件金額3,660万円購入する場合、世帯年収が414万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！ ※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい |
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