静岡県中部
静岡・愛知の工務店・新築・一戸建て・注文住宅・リノベ会社を検索できるイエタテ
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050-5851-0440☆モニターキャンペーン☆小鹿5期1号地「4780万円」
すまいのモニター「１００万円」募集！
モニター金額で２年間月々5万円台～購入可能！
モニター契約はＨＰへ建物写真や間取りの掲載、必要に応じてインタビューをお願いする場合がございます。
最大２４ヵ月（引渡後６ヵ月以内）とし１ヵ月４万円、最大１００万円を一括支払い致します。
Ｒ5年12月31日までにご契約、かつモニター契約を締結いただける方が対象となります。
既契約の方はお申し込み対象外とさせて頂きます。
他のキャンペーンとの併用は出来ません。
小鹿5期住宅性能
▢耐震等級 最高等級３
▢断熱等性能等級 最高等級７の内等級５
▢一エネ消費量等級 最高等級６
▢維持管理対策等級 最高等級３
▢劣化対策等級 最高等級３
40年建物長期保証、10年の住宅設備保証
給湯省エネ事業 15万円対象物件(エネファーム搭載)
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：6.31ＫＷ、太陽光発電量：6813Ｋｗｈ／年】しずガスでんき６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合当初１年目～１０年間のランニングコストは約91万円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約7583円が節約になります。１年目～２０年間のランニングコストでは約236万円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約9833円が節約になります。※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。
1号地【ご返済例・地方銀行の場合】●月々返済：96,552円●借入金額：4,780万円
◆ご返済例について：期間：40年、頭金：0円、ボーナス加算：99,509円（年2回あり）金利0.65％（「変動金利型」のみ利用で最優遇後）
整形地
地盤調査済| 会社名 | 〈売主〉 五朋建設 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区小鹿1丁目12-27 | ||
| 周辺環境 | 静岡市立西豊田小学校800ｍ 静岡市立豊田中学校920ｍ ゆりかご保育園210ｍ 小鹿こども園710ｍ クリエイトエス・ディー静岡曲金店380ｍ ローソン静岡小鹿三丁目店430ｍ ファミリーマート静岡曲金南店435ｍ 100えんハウスレモン曲金店540ｍ マックスバリュ静岡曲金店550ｍ しずおか焼津信用金庫小鹿支店200ｍ 静岡小鹿郵便局250ｍ JA静岡市本店475ｍ 小鹿一丁目公園240ｍ 曲金中央公園550ｍ 曲金ふれあい公園620ｍ 静岡南警察署小鹿交番345ｍ |
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| 建築条件 | --- | 土地面積 | 126.07m²（38.13坪） |
| 戸数 | 販売戸数：1戸 / 総戸数：2戸 | 私道負担・道路 | --- |
| 土地権利形態 | --- | 引き渡し時期 | 2023年12月 |
| 完成時期（築年月） | 2023年8月 | 構造・工法 | 木造軸組壁工法・制震装置付 2階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率：60% / 容積率：160% | 制限事項 | ■西豊田小まで徒歩10分！お子様の通学安心です。 ■徒歩10分以内にお買い物施設多数あり、住環境良好です ■南面に広がる２０帖の広々リビングとワイドバルコニーで明るい空間でのびのび生活ができます。 ●物件金額4780万円購入する場合、世帯年収が541万円で購入出来ます。融資にご不安な方も是非！！ ※40年返済・審査金利2.5％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 |
| 概要・特記事項 | ○長期優良住宅のメリット ・固定資産税軽減の延長 ・贈与税非課税枠の増加 ・フラット３５金利優遇 ・所得税における住宅ローン控除での優遇 ・不動産取得税が減税 ・登録免許税の税率が引き下げられる ・地震保険料の割引が受けられる ○ZEH住宅のメリット ・光熱費削減につながる ・災害時用に非常電力を備えられる ・ヒートショックを起こしにくい |
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| その他 | 【五朋建設は不動産のハウジングアドバイザーです】 ●司法書士、土地家屋調査士、融資の専門分野の方と連携してお客様にとっての最適なご提案をさせて頂き、笑顔あふれるマイホームづくりのお手伝いを致します。 ●住宅ローンのプロによるお客様限定の資金計画をご提案致します。 ●「外国籍・母子父子家庭・他の借入あり」等、不安がある方もお気軽にご相談ください！ |
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