K邸 | 家族構成:夫婦+子ども
2,500~2,999万円
※金額は購入当時のものです
平坦で広く、南側には自然豊かな山林が広がるK邸の敷地。『GO_AN』の近藤さんは、土地を最初に確認した際、建物が作りやすく恵まれた住環境で好印象を持ったと話す。しかし、南北に細長く、両側はアパートや住宅が隣接している日影の多い土地という一見敬遠される部分も見つけていた。そこで、建物を3つのブロックに分け、その間に4つの「光庭」を配置することで、この日照条件の悪さを解消させた。1、2階ともすべての居室が光庭とつながり、家中どこにいても明るさがもたらされる住まいが完成。引戸や折戸を多用することで、庭も含めて家全体が大きなワンルームとなり、子どもたちが走り回れる空間が叶った。「3つの子ども部屋の配置は難しかったのですが、“子どもバルコニー”を中心に回遊できる動線を作ることによって解決できました」と近藤さんは話す。こうして、風通しも良く、開放的で、どこにいても家族の気配を感じられる、個性あふれる住まいが誕生した。
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間取り
5LDK / 2階建
和室
構造・工法 木造軸組工法
敷地面積 286.54㎡[86.60坪]
延床面積 149.97㎡「45.40坪](1階 81.75㎡、2階68.22㎡)
施工期間 5か月
屋根 ガルバリウム鋼板(立平葺き)
外壁 窯業系サイディング
床 無垢(ナラフローリング)、ビニルタイル
内壁 ビニールクロス(アレルゲン抑制壁紙)
天井 ビニールクロス(アレルゲン抑制壁紙)
断熱材 高性能グラスウール
バス NORITZ
トイレ TOTO
キッチン LIXIL
照明 ODELIC
窓・サッシ LIXIL(断熱サッシ)
設備・施設・その他 オール電化、エコカラットタイル
施工社名 三和建設(伊東市)
ダイニングから見たリビング。折戸のアルミサッシを開けることで、リビング、ウッドデッキ、芝生庭が一体となり、景色が一枚の絵画のように見える
子どもエリアと大人エリアをつなぐ渡り廊下。子ども部屋の折戸を開けると、1階LDKとつながる
ウッドデッキから見たLDK。天井は張らず、2階床の構造体を現しのデザインにすることで、LDKの広さを演出。隣接する和室の扉を開ければLDKとひと続きになり、さらに大きな空間に
和室側から眺めるLDK。広い芝生庭と4つの光庭のおかげで、さまざまな角度から光と風がLDKに入り込んでいるのが見て取れる
子ども部屋から望む、LDK上部の吹抜け空間。正面の引戸を開けることで親エリアの寝室とつながり、さらに南側の山林をも眺めることができる
3つの子ども部屋の中心に位置する“子どもバルコニー”。家の内外を子どもたちが自由に駆け巡る。暗くなりがちな北側の部屋に光と風を取り入れる役目も果たしている。寝室には“大人バルコニーも”設置
外観全景。光庭を挟むように3つの“箱”を配置。右下の白いボックスはガレージ入口の大庇。道路から見た外観デザインを“意識して整えている
玄関アプローチの夕景。2つの箱に挟まれたスリット状の空間から、内部空間に導かれるデザイン。玄関に入っても光庭があるため、閉鎖感を感じない。玄関上部は子どもバルコニーになっている
5LDK / 2階建(和室)
外観は3つの箱型の棟をつなげたように見えるK邸。4つの光庭を効果的に配して光を取り込んでいる。1階は、リビング南側のウッドデッキへと続く開口部と、ダイニングキッチン東側の大窓からたっぷりの光が注がれる。リビングとつながるウッドデッキは、アウトドアリビングとしても活躍し、和室までもひと続きの空間にして開放的に過ごせる。キッチンは使いやすいペニンシュラタイプで、隣には食品庫も完備。リビング階段を採用し、家族の自然なコミュニケーションを生みだしている
2階の北側は、“子どもバルコニー”を囲むように3つの個室を配した子どもエリア。間に吹き抜け空間を挟んだ南側には、“大人バルコニー”とウォークインクローゼットを備えた寝室のある大人エリアを配置し、廊下でつないでいる。吹き抜けやバルコニーから光と風がもたらされ、のびのびと遊びまわれる間取りに、子どもたちも大喜びだ
一級建築士、宅地建物取引主任者、愛犬家住宅コーディネーター 近藤 剛さん
平坦で広いため建物が建てやすく、自然に恵まれた好印象の土地。その反面、南北に細長い形状で、アパートや住宅が隣接しており日影が多いという条件が課題だと感じました。建物を3ブロックに分け、間に4つの「光庭」を採用することで、十分な明るさを確保。大人用・子ども用の2つのバルコニーや回遊動線により、ご家族の笑顔とつながりが生まれる、個性的で開放感に満ちた家になりました。
| 価格 | 間取り | 延床面積 |
|---|---|---|
| - | 3LDK/平屋 | 151.13㎡[45.71坪] |
| 価格 | 間取り | 延床面積 |
|---|---|---|
| 3,000万円〜 | 5LDK/3階建 | 155.57㎡(47.15坪) |
| 価格 | 間取り | 延床面積 |
|---|---|---|
| 3,000万円〜 | 4LDK/2階建 | 187.78㎡[56.80坪] |
| 価格 | 間取り | 延床面積 |
|---|---|---|
| 2,000〜2,499万円 | 5LDK/2階建 | 128.49㎡[38.86坪](1階 67.82㎡[20.51坪] 2階 60.67㎡[18.35坪] ) |
| 価格 | 間取り | 延床面積 |
|---|---|---|
| 1,500〜1,999万円 | 3LDK/2階建 | 95.34㎡[28.8坪] |
| 価格 | 間取り | 延床面積 |
|---|---|---|
| 2,000〜2,499万円 | それ以外/2階建 | 134.15㎡ [40.58坪] |
| 価格 | 間取り | 延床面積 |
|---|---|---|
| 1,500〜1,999万円 | 2LDK/平屋 | 81.70㎡ [24.71坪] |
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