静岡・三河の工務店・新築・一戸建て・注文住宅・リノベ会社を検索できるイエタテ

  1. 既存の家に地下室を作れますか?

家づくり Q&A

既存の家に地下室を作れますか?

既存の家で地下室を作れますか?また作れないなら庭等に作れますか?

プランニング|2013/10/20 プリキュアさん

小玉建設からのご回答

詳しいご希望内容が分からないので幾つかのパターンで回答させていただきます。

1. 既存建物の下に地下室増築
既存建物を持ち上げたり移動させたりしてから地下室の工事しなくてはなりません。
工事費用が、かなり高額になるかと思います。
2. 庭等への地下室
敷地の規模、地下室の規模・用途にもよりますが、施工は可能かと思います。
ご希望の地下室の用途や計画内容により異なります。参考に法的規制等を下記いたします。

① 地下室の定義
建築基準法での地下室の定義
 ・ 天井が地盤面から1m以下
 ・ 床が地盤面以下にある階で床面から地盤面までの高さが、その階の天井高さの
3分の1以上あること。
等です。

② 音楽室等の居室として使用
地下室の使用用途が、音楽室、オーディオルーム、アトリエ等の居室の場合、下項目のような
「衛生上必要な措置」が条件となります。
・ 上部が外気に開放されている。もしくは、空堀り(ドライエリア)などの開口部がある。
・ 居室内の湿度調節・換気の設備がある。
・ 防水措置がされている。など

③地下室に水周り(トイレ、キッチン等)
地下室に水周りを設けるのは、出来れば避けたいところです。
公共排水枡との高さ関係にもよりますが、
低い場合は2重ピットを設け、排水を一次貯留してポンプアップする等の大型建築物並みの
工事が必要となり、大幅なコストアップとなります。
完成引渡し後は、定期的に清掃する費用も掛かります。

この他に結露対策、防水対策等が必要となります。
地下室の用途、目的、敷地条件等により異なりますので、
ご相談される事をお勧めいたします。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

コバケンホーム(小林建設)からのご回答

小林建設の松岡徳子と申します。
10年にわたり地下室付き住宅をやっておりますが、地下室は既存の家では難しいと思います。
私たちの工法では不可能です。

庭でしたら、建設は可能になります。
必ずやらなければいけないこともありますので 、そこをうまく利用して素敵な地下室が
できるのではないかなと思います。
今までに新築で地下室付き住宅以外の庭に、地下室のみをつくるようなことは
やったことありませんので、その発想はとても素敵だなと思いました。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

知りたい内容がなかったり、もっと知りたいと思ったら、イエタテ掲載社にどんどん質問してみよう!

プランニングについての質問・相談 (31件)

プランニング|回答数:1 屋上のある家について教えてください プランニング|回答数:4 狭い土地でも平屋にできますか? プランニング|回答数:5 頭のよい子が育つ家のポイントを教えてください! プランニング|回答数:2 屋根や柱などを再利用することは出来ますか? プランニング|回答数:2 新築で、こんな造り付け本棚できますか? プランニング|回答数: 家庭用エレベーターを設置すると、費用はいくらぐらいかかりますか? プランニング|回答数:1 増築する時の注意点はありますか? プランニング|回答数:1 防犯対策はどのようにしたら良いですか? プランニング|回答数:2 新築時、追加工事はできますか?ローンも追加融資を受けられますか? プランニング|回答数:3 リフォームはどこまでの工事が可能ですか? プランニング|回答数:2 間取りやデザインの変更はいつまでなら出来ますか? プランニング|回答数:6 開放的なリビングを作る為には、どのようにしたら良いですか? プランニング|回答数:1 窓の数を多くすると耐震性は下がりますか? プランニング|回答数:2 既存の家に地下室を作れますか? プランニング|回答数:1 地下室を作りたい! プランニング|回答数:1 全館空調の家ってどうですか? プランニング|回答数: 防音室について教えてください プランニング|回答数:2 犬を飼うのに適した床素材を教えてください プランニング|回答数:2 エコキュートとエネファームってどちらがおすすめですか? プランニング|回答数:2 平屋の良さってなんですか? プランニング|回答数:3 クロスの種類と部屋ごとのおすすめ素材を教えてください プランニング|回答数:3 2階の寝室を勾配天井にしようか迷ってます。 プランニング|回答数:1 薪ストーブの炉台をDIYしたいのでアドバイスをください プランニング|回答数:2 ビルトインガレージ、2階リビングのメリット、デメリットを教えてください プランニング|回答数: トイレ新設について教えてください。 プランニング|回答数:1 隣家に囲まれた土地の日当たりについて教えてください。 プランニング|回答数: 床暖房について、教えてください! プランニング|回答数:1 家相を気にされる施主さんはどのくらいいらっしゃいますか? プランニング|回答数: タイルの外壁は施工費等が高いですか? プランニング|回答数:1 サンルームを付ける人は多いですか? プランニング|回答数:1 外壁にはどんな素材がおすすめですか?
CLOSE