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  1. 狭い土地でも平屋にできますか?

家づくり Q&A

狭い土地でも平屋にできますか?

平屋に憧れますが、予定している土地はあまり広くありません。
やはり、狭い土地では平屋にしてしまうとデメリットの方が多いでしょうか?

プランニング|2014/06/12 よしこさん

三和建設からのご回答

生活の場所が一つのフロアでおさまる平屋は、老後のことなどを考えるとメリットがあると思います。

もちろん狭い敷地でも平屋は建てられます。
ただ、敷地に余裕がない場合は、必要な部屋数がとれなかったり、
仮に部屋数がとれたとしてもその部屋の広さが確保できない可能性もあります。

また、敷地内には家を建てるスペースだけではなく自家用車を置く駐車スペースや駐輪場、
平屋の場合は洗濯物の物干しスペースも考えなくてはなりません。
住まい方や家族構成によっても建物のプランや考え方・必要な広さ・部屋数が変わりますので、
コスト面も含めて(同じ大きさのお家でも2階建てに比べて平屋の方が割高になるので…)お考えになるのがベストだと思います。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

かなめ創建からのご回答

ご質問の狭い土地の、実際の大きさや形がわからないので何とも答えしづらい部分がありますが、
一般的には平屋にすることで部屋数が取りにくい、日当たりが良くない、坪単価が高い、などが挙げられます。

ただ実際にどのような間取りをご希望なのかによって話は変わってきますので、
建築希望地があれば、建築会社さんに相談に行くことをお勧めします。

間取りは自由なので、狭い土地を有効に活用できる案があるかもしれません。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

もちだの家からのご回答

この場合、前提として大事なのはあなたがどのような住まいを思い描いていらっしゃるか。
また、何と比較されるのか。
これによってデメリットも大きく変わってくるでしょう。

狭い土地、平屋だけの条件ではデメリットは考えにくいと思います。

これに駐車場3台分、とか部屋数、間取りなどの希望が加わってくると
デメリットが発生してくるのだと思います。

例えば総二階で30坪の家は土地の15坪を使えば済みますが、平屋にした場合30坪の土地が必要です。
総二階と平屋の比較でよく言われるのが「基礎」と「屋根」の大きさです。
総二階30坪の家では基礎、屋根ともに単純計算で15坪で済みますが、
平屋だと30坪の家なら30坪の基礎と屋根が必要です。
建築費用でウエイトを占める部分が大きく違うことは知っておいてください。

更に、今は欠かせない駐車場スペース。
面積だけで言うと、一台当たりに必要な大きさは横2.5mxたて5.0mほどです。
これが二台並ぶと5mx5m=25㎡(7.5坪)になります。
この長さ広さを確保して、家本体に使える広さがどの程度確保できるかが問題になると思います。
(でも家の中にガレージを作ってしまうのもアイデアですね)

また、土地が前面道路であったり、二面道路(角地)であればデメリットは少ないですが、
奥まった土地であったりすると家を建てるスペースに制約が加わってきます。

考えてみるとこれらのデメリットは総二階であっても同じように検討する問題です。
やはり、「狭い土地、平屋だけの条件ではデメリットは考えにくい」というお答えになるのでしょうか。

もう少し具体的条件がわかるとお答えも正確になってくるのですが。
ご質問の内容ですと、この位が精一杯だと思います。ぜひ直接お問い合わせされることをお勧めします。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

かなめ創建からのご回答

周辺環境にもよると思いますが、
狭い土地でも周りに家が密集していない場所でしたら、日当たりは十分にとれます。
逆に周りが家に囲まれているところでは、日当たり確保は難しいでしょう。

また一般的に平屋の方が建築費が上がります。

建坪(延床面積)40坪で計算してみましょう。

総2階の場合は、1階の床面積+2階の床面積=延床面積となります。
つまり、1階の床面積は20坪なので、基礎・屋根部分とも20坪分の大きさ・金額になります。

平屋の場合は、1階だけですので延床面積が40坪となり、40坪分の大きさ・金額となります。

平屋は階段に上がる手間を考えると憧れますが、狭い土地を有効に使うには、2階にするといいでしょう。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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