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  1. リフォームって何年くらいしたらするものですか?

家づくり Q&A

リフォームって何年くらいしたらするものですか?

リフォームって何年くらいしたらするものですか?
年数が経ったら必ず必要になりますか?そのために貯蓄しておくべきでしょうか。

事前検討|2014/05/20 タケさん

三和建設からのご回答

リフォームを、増改築やリノベーションという位置づけでお考えなのであれば
何年経ったら必ずしなけければならない、という事ありません。
建物の維持管理という視点でのリフォームなのでしたら
新築から10年前後で調理器具や給湯関係の修理、交換、
15年から20年くらいで建物の外回り(外壁の再塗装など)の費用が発生してくると思います。

その為にも、突然の大きな出費よりも毎年維持管理費という形で
積み立てをしておくことは大事だと思います。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

ソーラーホームからのご回答

今から、リフォーム、メンテナンスを考慮されていることは良い事ですし、
メンテナンス費用を少しずつ貯金をしておくことは、とても大切なことです。

どなたでもお分かりになる設備…給湯器、住宅設備(便器、洗面、キッチン、バス)
これに伴う、給排水の故障。
網戸、サッシの開閉の不具合、室内建具や畳、クロスなどもメンテナンスの必要があります。
外回りですと、外壁、屋根、雨樋など、メテナンスするところは沢山あります。

以上のように、故障を含めた何らかの具合や家を長持ちさせる為の、劣化によるリフォーム
そして、機能性、美観、家族構成の変化など居住性を高める為のリフォームがあります。

今回は建物の耐久性のために必要なメンテナンスをお伝えします。

新築を建てる際、外部、内部を何に選択したか、また周囲の環境でも劣化が違います。
付け加えますと、建材、材料だけでなく施工の仕方も大きく左右します。
新築時にメンテナンスがあまりかからない建材を選択するのも一つの方法です。

早めのメンテナンスが建物の寿命を延ばします。
そして費用も最小限度に抑えられます。
そして、信頼できる会社に新築を依頼することが大切です。
目に見えない箇所は施工した会社が一番知っているのです。
いつまでも、施工した家は長持ちしてもらいたいと願って仕事にあたっています。

外部は10年~。但し、木部がある場合は、かなり早い時期から塗装が必要です。
内部は、前述したように様々ですが給湯器など、毎日の生活に直接、影響が
出るものは、10年~少しずつ考えていくことが大切です。

その為に、私共は点検やメンテナンスのアドバイスによって、
快適な暮らしをしていただけるよう努力しています。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

もちだの家からのご回答

結論から言うと、蓄えはしておくに越したことはありません。
分譲マンションでは、メンテナンス費を管理費等の名目で徴収しているはずです。

リフォームと一口に言っても大きく分けて二つあります。

一つはメンテナンスや修繕リフォームといわれるもの。
家の中で一番初めに傷みが出てくるのは、屋根、外壁でしょう。
物にもよりますが、10年前後(2、3年の幅で)が目安です。
次に故障などが出てくるのは、ガスを使っている場合には給湯器(ボイラー)です。
10年~15年といわれています。
そして、住宅設備品といわれる「洗面化粧台」「トイレ」「キッチン」でしょうか。
これは使い方にもよりますが、早いお宅では15年程度で交換するケースが見られます。
浴室に関しては、ユニットバス、システムバスなどと呼ばれるものについては全体的な持ちは良いため、
部分的な修繕や部品交換などで済む場合が多いです。
トイレや洗面所の床がふわふわしてきたなどの症状を改善する場合はこれにあたります。
これらのメンテナンスや修繕は家電品などと近いものがあります。
最近では、耐震改修や省エネ改修なども多く行われていますが、これもこちらの範疇だと思います。

もう一つは最近リノベーションという言葉で表現されるリフォームです。
これは、クロスの張替えで、部屋を衣替えするものから、
生活の変化や家族構成の変化で、使いにくくなった部屋を改善するためのリフォームまでを言います。
間仕切の変更や、部屋の用途を変更する、なども含まれます。
ほとんどを解体して、骨組みだけを残し作り直す場合などがこれにあたります。

おわかりかと思いますが、必ず必要になってくるものと、
住んでいる方が、必要だと感じたら行われるものとに分かれます。
ただ、いずれにしても掛かる費用はばかになりません。
リフォームローンなどを利用する方法もありますが、
これが蓄えがあるに越したことはないという理由です。

建てた会社や大工さんによる定期的な点検やメンテナンスは行った方が良いです。
放っておけば置くほど費用は大きくなるのが常です。
自家用車はマメにメンテナンスするのに、
家は手つかずというケースが意外と多いのが気になります。
(人の事を言っている場合ではないのですが…。)
最近では第三者である専門家に、家の状態を見てもらう事も可能です。(有償ですが)

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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