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  1. 持ち家か賃貸か、どっちがトク?

家づくり Q&A

持ち家か賃貸か、どっちがトク?

そろそろ住宅の購入を…と考えています。会社員の夫、専業主婦の妻、3歳と1歳の子どもという家族構成。 家賃を払い続けるよりは持ち家の方が得?と思いますが、それぞれの長所と短所はどんなものがありますか?

事前検討| YMさん

アセットコンサルティングからのご回答

ライフプランという観点から考えてみると、それぞれのメリットとデメリットは一般的に図のような点に集約されます。
持ち家と賃貸の特徴を比較

相談者のYMさんのご家庭で3人目のお子さんをお考えであれば、今後の子どもの数を考慮する必要があります。持ち家でも、賃貸でも、どちらにもメリットがあるので、それぞれのメリットとデメリットを理解した上で、家庭ごとのライフプランに合わせて考えていきましょう。
住宅ローンの返済年齢は60~65歳とし、無理のない返済額から借入可能額を考える必要があります。ローンの返済は現役中を基本としたいところ。老後に賃貸住宅に居住する場合は、生活支出の中で賃料の占める割合が高くなってしまうので注意が必要です。
マイホームを持つことのメリットとデメリットは、家族計画や返済計画(返済期間・返済額・頭金)によっても変わります。無理な資金計画や、家族構成の変化(親との同居の可能性も含む)に対応できない持ち家は、いい買い物とは言えません。
逆に言えば、老後を考えた長期的視野と家族構成の変化を考えた広い視野で計画を立て住宅を購入すれば、マイホームは資産形成、老後支出の軽減など大きなメリットを生みだします。
「住宅」「老後」「教育」という人生の三大支出のうち二つが低減することで、家計の経済的不安は大きく減少します。生命保険など家計支出の見直しを行い、ローンを組みやすい家計体質を作って長期のライフプランを考えてみましょう。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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