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  1. 住宅ローン減税 延長について

家づくり Q&A

住宅ローン減税 延長について

住宅ローン減税が延長されるという噂を聞きました。
今年(平成23年)と来年(平成24年)以降では、控除される金額は変わりますか?
今年中に建てられるのであれば、今年中に建てた方がお得ですか?

ちなみに今現在(平成23年7月20日)、まだ見学会に出かけたことすらないのですが、
今年中に家を建てることは可能なものですか?

お金や法律|2011/07/25 MMMさん

住宅ローンサポートセンターからのご回答

住宅ローン減税(正しくは住宅借入金等特別控除といいます)について、延長されるかどうかは分かりませんが、現時点では平成25年12月31日入居分までが決められています。

形式的に書くと以下の通りです。

平成23年中入居 控除率 借入残高×1%(最高40万円)
平成24年中入居 控除率 借入残高×1%(最高30万円)
平成25年中入居 控除率 借入残高×1%(最高20万円)

もし、建てる建物が認定長期優良住宅だとすると、以下となります。

平成23年中入居 控除率 借入残高×1.2%(最高60万円)
平成24年中入居 控除率 借入残高×1%(最高40万円)
平成25年中入居 控除率 借入残高×1%(最高30万円)

この住宅ローン減税は文字通り減税ですので、ご自身が支払う税金(所得税と住民税:最高9.75万円)が減税されるという事なので、単純に借入金額の1%がもらえるという話ではありません。

ですから、所得税を10万円支払っている方は、所得税10万円+住民税9.75万円=19.75万円が減税されるという事なので、住宅ローン残高がいくらであろうと、平成23年の入居も、平成25年の入居も全く関係ないという事になります。
また、所得税を60万円支払っているという方であっても、住宅ローンを2,000万円しか借りないのであれば、やはり、平成23年の入居も、平成25年の入居も全く関係ないという事になります。

ご質問の文面からは、住宅ローンの借入金額や所得等が記載されていないので、断定的なお答えはできませんが、以上の事から、ご自身の支払っている所得税とご希望の借入金によって損か得かはご判断して頂けると思います。

住宅ローン減税はマイホームを建てた方だけが得られる減税なので、もし「この5年くらいにマイホームを」とお考えのようでしたら、平成25年までのご入居に間に合うようにご計画された方が良いと思います。

※回答内容はあくまで参考情報ですので、内容を保証するものではありません。

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